Проект каркасного дома 8х9,3 (12,3) 74 (98)м 2
для строительства своими руками
Проект КД-68 дубль-дом
Цена дома с утеплением 150мм мин. ваты и отделкой 678т.р.
Цена дома с утеплением 150мм мин. ваты, отделкой и фундаментом 778т.р.
Цена дома с утеплением 150мм мин. ваты, отделкой, фундаментом, электрикой, сантехникой и водоснабжением 851т.р.
Стандартное утепление 150мм дом и 200мм крыша базальтовой мин. ваты, цена 200мм + 20т.р. к цене выше, максимально 250мм.
Цена проекта для самостоятельной сборки 14,4т.р. Заказать проект. Скачать смету и читать подробнее.
Если по каким-то причинам, вы не хотите или не можете сами построить дом по нашему проекту, то мы можем сделать всё это за вас, причём недорого и в кратчайшие сроки, подробнее о ценах и преимуществах строительства под ключ, читайте в разделе «Цена под ключ».
Одноэтажный каркасный дом по мотивам проекта Дубль-дом
Скачать подробное описание: Проект КД-68 дубль-дом 0.48 Мб (pdf)
Недорогой, но удобный и очень быстровозводимый одноэтажный каркасный дом. Это компактный и комфортный каркасный дом в скандинавском стиле. Дом сделан по мотивам известного проекта под названием «Дубль-дом», только наш дом имеет размер более удобный для постоянного проживания, хорошее утепление, жёсткие полы, крышу со свесами и лишён всех недостатков оригинала, о котором пишут в интернете. Наш проект дубль дом имеет две спальни, гостевую (можно переоборудовать под сауну), ванную, кухню-гостиную, а также при необходимости просторную террасу перед домом. Также, возможно сделать отдельный туалет на месте кладовой или техпомещение для коммуникаций. Если будет нужно, то можно сделать на месте спальни и кухни, 2 спальни по 12м, а кухню переместить в гостиную. Дом или дом-баня может использоваться как для летнего отдыха, так и для осенне-весенних и зимних каникул. При желании дом может быть временным на момент строительства основного большого дома, а позже сделан как баня или гостевой. При установке при входе толстых тёплых окон, дом можно будет использовать и для постоянного проживания, в нём будет тепло и экономично на отоплении. По проекту крыша будет со свесами и водосточной системой, но при желании можно сделать как как у оригинала без свесов. Такой дом вы можете построить своими руками по нашим чертежам или нашими силами.
Отделка дома может быть изменена в соответствии с Вашими предпочтениями. По проекту предусмотрены и входят в сметную стоимость дома: наружная предчистовая ОSB и внутренняя отделка ГКЛ. Также в стоимость включены: фундамент, утепление стен 150мм, утепление крыши 200мм мин. ваты базальтовых пород (возможно до 200-250мм), электропроводка и установочные изделия.
Дом в один этаж 74 (98)м 2 : Высота потолка 1,9-3,1м, Спальня 16,9м 2 , Спальня 6,2м 2 , Кухня 7,1м 2 , Гостиная 30,5м 2 , Кладовая 2,8м 2 , с/у 3,3м 2 , Терраса 26м 2 , высота в коньке 4м (4,5м).
Для увеличения картинки нажмите на неё.
Варианты внешнего вида:
возможна любая отделка, по проекту: Вариант 1 со свесами.
1. Вариант — 2 спальни. 
2. Вариант — 3 спальни. 
3. Вариант с террасой в две или три спальни, терраса одинаковая. 
Фундамент для этого дома:
по проекту МЗЛФ 50в х 40ш.
возможны сваи (винтовые, забивные, буронабивные и т.д.) 24 шт (28 с террасой).
к сваям можно заказать обвязку из пакета досок 200*50мм 3шт на ребро.
Заказ проекта
Для того, чтобы оформить заказ, выберите тип фундамента и другие возможные опции, затем нажмите кнопку «Заказать проект». В открывшейся форме укажите правильно Ваш email и другие необходимые данные (полный адрес, включая индекс, город, улицу, дом и т.д.). Если заказ оформлен верно, то после обработки заказа нашим специалистом, в течении дня, к вам на почту поступит подтверждение заказа с уточнением деталей и вариантами оплаты.
Если по истечению суток ответ Вам так и не поступил, проверьте папку нежелательных писем или спам, если ответа нет, можете позвонить узнать, что с вашим заказом или сделать повторную заявку. Заказчики часто неверно указывают почту и письма не доходят до адресата.
Источник
Построить дубльдом своими руками
05 November, 2017
06:45 pm — Строительство ДубльДома | Часть 2  |
Летс ФАК! Ой, не в том смысле. Давайте я отвечу на все основные вопросы, которые вы задаёте о строящемся нашем ДубльДоме. Ах, да! Перед нормальными вопросами хотелось бы вынести типичный ненормальный вопрос, который постоянно возникает после того, как я пишу посты про строительство. Вернее, сразу ответ: «Нет, увы, ДубльДом мне ничего за эти посты не платит. И даже скидку не дал.» А ведь мог бы! =: )
1. Какой размер дома?
Вообще, размеры всех домов можно посмотреть на сайте: ДубльДом. Мы выбрали дом площадью 65 кв. м. Его габариты — 8 м на 12.85 м. Это стандартный, типовой дом. У нас он, правда, с небольшой опцией — с маленькой верандой сзади. Так что длина нашего дома — 14 м.
2. Дом без отопления?
Действительно, на сайте про отопление ничего не написано, в схеме его нет. Обычно дома продаются без отопления и мне это кажется логичным: неизвестно, в каких условиях будет эксплуатироваться дом, где он вообще будет построен. Будет ли там жара или холод? Будет ли дом использоваться круглый год или как дача, только летом? Владельцы мерзлявые или холодностойкие? Поэтому каждый выбирает себе отопление исходя из своих запросов. В нашем доме мы приняли решение, что топить будем при помощи электроконвекторов (на 8 кВт суммарно) и при помощи газогенераторной печки «Бренеран» (она входит в комплект типового дома). В будущем, летом, планируем поставить тепловой насос вместо конвекторов — это сильно дешевле получается по расходам, спасибо читателям этого ЖЖ за наводку на эту идею.
3. Тёплые полы по всему дому?
Увы, тёплые полы только в санузле, там, где плиточное покрытие. Если честно, то я пока не знаю — возможно ли вообще установка тёплых полов на деревянном полу? Насколько я понимаю технологию, дерево и подогрев полов — это не совместимые вещи, увы. Пол с подогревом, насколько я знаю, будет портить покрытие, оно будет рассыхаться и трескаться. Поправьте меня, если ошибаюсь в этом месте.
4. А почему отопление не газом?
Газ к участку подведён, но само подключение (просто провести трубу метра 4 к дому и включить подачу газа) стоит порядка 350 тысяч рублей. Да-да, именно так. И это ещё при первом приближении, скорее всего там будут ещё траты, которые всплывут при согласованиях/подключениях. У нас же страна бедная газом, если вы не забыли — Россия закупает драгоценный газ за рубежом, поэтому он такой дорогой. Oh, wait! Или это стальные трубы по цене золотых? Если честно, то я совсем не понимаю этого ценообразования. По факту, газ — это очень дорого. На разницу в расходах можно отапливать дом электричеством несколько лет.
Расчёт на пальцах, вынес из комментариев:
- На эти 350 тысяч можно дом топить долгое время. У мамы дом 110 кв.м, топится электричеством. По всему дому тёплые полы, ванна и всё такое прочее. Зимой, в самые лютые морозы — 9.000-12.000 рублей в месяц. Летом — 1.000-2.000 на электричество уходит. В среднем — ну, допустим, округлим сильно в большую сторону — 10.000 рублей в месяц. 350.000 / 10.000 = 35 месяцев / 12 = 3 года отопления. Это я не учитываю стоимость котла, бойлера, радиаторов, разводки, управления, и взяток, которые неизбежно появятся при подключении. Тут набежит ещё такая же сумма, полагаю. То есть, лет 6 можно топить электричеством по самому хардкорному варианту только за стоимость газового подключения и оборудования! И я ещё тут не считаю сам газ, который, кстати, всё время дорожает и делает это быстрее, чем происходит повышение тарифов на электричество. Например, соседи топят дом 150 кв. м газом и у них выходит те же 9.000-10.000 в месяц на отопление. Пусть у нас будет в 2 раза меньше, но это всё равно никакая не халява, увы.
5. Много стекла — это же очень холодно?
Нет, не совсем так. Не буду вдаваться в подробности, но просто упомяну тут пару моментов — дома из железа, бетона и стекла строят уже очень давно, посмотрите на торговые центры, небоскрёбы, офисные здания. В них же не холодно? Ну и вот! А второй момент — дома проектам ДубльДома строятся уже давно и есть опыт людей, переживших в них уже не одну зиму. Он таков: «Зимой — не холодно», если кратко. Даже в сильные морозы.
6. А что там с вентиляцией?
В конструкции дома заложены воздуховоды из основной зоны и из туалета — к ним можно подключить принудительную систему вентиляции или оставить систему в пассивном режиме. Для вентиляции канализации сделан фановый стояк. Пассивный режим реализуется при помощи положения окон, который называется «микропроветривание». Над активным режимом мы сейчас думаем. Спасибо, опять же, читателям этого ЖЖ, вы дали пищу для размышления. Начнём, пожалуй, с мониторинга СО2 в доме и статистики счетов за отопление. Дальше уже будем смотреть по обстоятельствам. Варианты есть. Это, например, бризеры «Тион» или варианты приточной вентиляции с внешним монтажом. Опять же, мнение людей, проживших в этом доме уже не один год, консолидировано: «в доме не душно».
7. Нужны рольставни на окна!
Нет, не нужны, я думаю. Во-первых, у нас небольшой посёлок закрытого типа, чужие там не ходят. Во-вторых, если воры захотят что-то украсть, то никакие рольставни их не остановят, увы, а только раззадорят. В-третьих, за стеклом будет видно, что красть особенно нечего: затевать историю со взломом дома в закрытом участке ради тостера — это довольно глупо (а для тех, кому это кажется умной идеей, никакие рольставни не преграда). В-четвёртых современные стеклопакеты не так-то и просто разбить.
8. Дом похож на автобусную остановку (сарай/теплицу/нужное подчеркнуть)!
Ну, это вопрос вкуса. Лично мне такой внешний вид намного симпатичнее, чем то, чем сейчас застроены 95% дачных загородных участков, особенно тех, где «дорого-богато»!
9. А что такое «типовой дом», про который уже не один раз тут упоминалось?
Компания ДубльДом предлагает типовые решения, пока их два — на 43 кв. м и на 65 кв. м (причём, купить можно сначала меньший вариант и достроить его потом до большего). Это типовые решения потому что внутри и снаружи они стандартные, сделанные по одному проекту. Что, в принципе, не мешает вам потом перекрасить их или перестроить по-своему (правда, при перестройке вы лишитесь гарантии, что тоже выглядит логично). Типовые решения хороши тем, что собираются на конвейере по одному проекту (ну, ДубльДом, по крайней мере, стремится к этому). Такой подход позволяет заметно сэкономить на производственном процессе и поэтому цена типового дома выглядит вполне привлекательной, учитывая его комплектацию. В принципе, если есть желание, то можно взять не типовой проект — такой дом сразу, с ходу, будет дороже на 500.000 рублей. Но там любой каприз, как говорится, за ваши деньги. Что входит в комплект дома можно прочитать на сайте, но если кратко: это сам дом; монтаж дома на участке; внутренняя и внешняя отделка; все окна, двери и панорамное остекление; электропроводка и электрофурнитура (щиток, розетки и выключатели); разводка воды и канализации; санузел с раковиной, унитазом, бойлером и тёплыми полами; светильники; печка «Бренеран»; веранда 24 кв. м.
10. Сколько стоит?
Пост с подведение итогов я сделаю потом. Но пока предварительные расходы таковы:
- ДубльДом 2.65 (второй серии, площадью 65 кв.м) — 2.090.000 рублей
- Дополнительная веранда — 120.000 рублей
- 2 лестницы — 60.000 рублей
- Отопление (конвекторы + контроллеры) — 130.000 рублей
- Фундамент (свайно-винтовой) — 165.000 рублей
- Септик Евролос БИО 5 (с установкой) — 112.000 рублей
- Доставка комплект до участка — ориентировочно 150.000 рублей
- Подключение к электричеству — ориентировочно 70.000 рублей
Дорого или нет? Кому как. По мне, так дешевле даже самой недорогой двушки с ремонтом на окраине Мск. Учитывая свежий воздух, большой участок (15 соток) и относительную близость цивилизации (29 км от МКАД), то я считаю, что это вообще-то отличный вариант. Любителям кричать «да за эти деньги можно построить каменный дом намного больше» рекомендую купить калькулятор, ибо с математикой у них не совсем лады.
Пока так. Пишите, задавайте вопросы, постараюсь на них ответить.
Источник
Построить дубльдом своими руками
16 October, 2017
| 10:51 am — Строительство ДубльДома | Часть 1 |
Совсем забросил ЖЖ. Если раньше отсюда были кросспосты в fb или в twitter, то теперь меня проще найти там. По ощущениям тут всё уже того-сь. Ну, да ладно. Буду наоборот делать, оттуда кросспосты сюда. =: ) Первая ласточка.
Затеяли мы тут строительство дома в ближайшем Подмосковье. Ибо, ну совсем уже тяжело в Мск, народу тьма, все злые какие-то, дёрганые. Сплошные нервяки и зомбяки. Поэтому решено попробовать такую вот микроэммиграцию. Посмотрим, как пойдёт. Ну, это всё лирика.
В качестве дома мы выбрали ДубльДом. Узнав про выбранный нами проект, много людей просило написать про него: про сам проект, про его реализацию, про жизнь в доме. Я и сам при выборе дома искал владельцев подобных строений и их, пишущих в Сети, действительно очень мало, а спрос на информацию велик. Поэтому я решил, что тут буду публиковать серию постов, микродневник наблюдений, если так можно сказать. Без цензуры, всё-всё-всё. Поехали!
Итак, пишу про ДубльДом, как и обещал. Начать, пожалуй, надо с выбора этого проекта. Ибо довольно много людей пишут комментарии вроде «фууу, ДубльДом, зачем вы такое выбрали, это сарай для мажоров» или «да за эти деньги можно прекрасный дом построить, не то, что этот каркасник» и всё такое прочее. Причём, пишут не только у меня, а вообще в Сети. Почти под каждой публикацией о строительстве ДубльДомов я видел подобные комментарии.
Думаю, что логика выбора каркасного дома у нас была точно такой же, как и у всех остальных: нет никакого желания участвовать в многолетнем строительстве кирпичного, бетонного или даже бревенчатого монстра, который, по словам простоит чуть ли «не одну сотню лет», а на деле. На деле, например, лично я не собираюсь жить «не одну сотню лет». Нет, я бы не против, конечно, но, боюсь, это не в моей власти решать. Итак, банальное «жить здесь и сейчас», а не заниматься многолетним изнуряющим строительством — вот основной драйвер выбора каркасно-щитового дома. А дальше уже пошли на рассмотрение проекты и фирмы, которые их могут воплотить.
Я перелопатил и изучил реально, наверное, около сотни разных проектов. Перечитал гигабайты описаний, просмотрел десятки мнений на самых разных форумах. Расспросил знакомых, которые занимаются строительством или которые живут в уже построенных домах разных проектов. И в результате пришёл к выводу, что в ограниченном бюджете в Мск есть несколько интересных для нас предложений:
- ДубльДом
- Современные Дачи
- ПростоДом
Остальные — либо страшные и/или неудобные (чем почти на 95% забиты все дачные посёлки), либо дороже (хотя есть и красивые варианты, но, увы, у нас не так много денег, чтобы строить дом из Хонки, например), либо делаются непонятно кем и непонятно на каких условиях. И вот между этими тремя производителями развернулась нехилая такая борьба у нас. Все дома — каркасные, все собираются на заводе, в сухом цеху и привозятся на участок в крупноблочном виде, все с кровлей, с электропроводкой, с внешней и внутренней отделкой.
Надо сказать, что ДубльДом сразу поразил нас своим внешним видом. Пожалуй, это самый элегантный и самый стильный, из всех предлагаемых на рынке за такие деньги. На наш взгляд, конечно. Из плюсов — отсутствие таких весомых расходных статей как:
Но были и вопросы:
Во-первых, конечно, очень много непонятного с планировкой. Какие-то комнатки мелкие (2х3 метра, это, простите, пенал для карандашей), какие-то огромные (гостиная 33 кв.м — это хорошо, конечно, но нам бы как-то уровнять). А самая главная проблема — невозможность сколь-нибудь вменяемой перепланировки потом. Стены где поставили, там они и буду стоять. Это самый смущающий вопрос, который можно проверить только практикой личного проживания в доме.
Во-вторых, сильно смущала ценовая политика (она и сейчас смущает). Согласно этой политике, есть типовые дома (43 метра: http://dubldom.ru/43.htm и 65 метров: http://dubldom.ru/65.htm) и ценник на них более или менее адекватен. Но если хочется сделать шаг в сторону и выбрать чуть-чуть иной проект, то цена сразу скачком вырастает примерно на 500 тысяч! То есть, всё то же самое, принципиально те же дома, в тех же размерах из тех же материалов, собираемые там же, но уже на полмиллиона дороже! Ну и ценники на дополнительные опции тоже, конечно, впечатляют. Я до сих пор этого не понимаю. Это отсечение чего? Заградительный барьер для кого?
В-третьих, были (и остаются) вопросы по работе с клиентами (впрочем, об этом напишу ещё отдельно). Так что, было о чём подумать.
Современные Дачи — очень приятные ребята, подробно и дотошно всё объясняют, готовы возиться любыми хотелками клиентов. Нам больше всего приглянулся там проект «Бунин» (вот он: http://s-dachi.ru/#bunin), но при более детальном просчёте понравившийся нам вариант получался хоть немного больше, чем ДД65, но и при этом заметно дороже. К плюсам можно отнести то, что планировка очень гибкая: делается почти всё, что захочешь, нет фиксированности ДубльДома. К минусам — внешний вид уже построенных домов не зацепил. Нет, они симпатичные, спору нет. Но так, как ДубльДом — увы, не цепляют, домики довольно простые внешне. Ну и по цене дороже получилось. Что тоже важно.
ПростоДом нам показался довольно симпатичной «франшизой» ДубльДома (внешне, по крайней мере). По отзывам побывавших в этих домиках людей и по картинкам/планировкам — всё очень симпатично. Ценник на самый большой, 100-метровый дом (этот: https://www.domprostodom.com/pd100) тоже вполне нормальный. Но переговоры с этим производителем застопорились на том моменте, когда мне озвучили стоимость возведения дома в 800.000 рублей. Да-да, 800 тысяч. На этом мы сказали «всё, спасибо».
В результате нами был выбран ДД65 типовой (с небольшими доработками). Он симпатичный, стильный, хорошо собранный, продуманный. Но, увы, продуманный не нами, я бы в нём кое-что изменил. К сожалению, изменения в проекте ДубльДома слишком дорогие, поэтому мы решили пойти немного другим путём. =: ) Про который расскажу чуть позже, если будет интересно.
Источник
