Полутораэтажные дома своими руками

Проекты полутораэтажных домов

Полутораэтажные дома представляют собой строения, в которых на базе первого этажа организуется мансардный этаж. Это пространство под крышей, которое используется в качестве жилого помещения. Подобные строения могут предназначаться как для постоянного проживания семьи из нескольких человек, так и использоваться для отдыха в качестве загородного дома на дачном участке.

Особенности полутораэтажных домов

Полутораэтажные дома привлекают большое количество потенциальных домовладельцев. Это связано с тем, что существует возможность сэкономить площадь участка земли, увеличив при этом размер домовладения без слишком значительных финансовых затрат.

Дом с мансардой будет заметно больше по площади, чем одноэтажное строение, но его строительство потребует меньших финансовых вливаний, чем двухэтажная постройка. В полутораэтажном доме нагрузка на фундамент значительно меньше, чем при возведении дома в 2 этажа, и сам цикл строительства занимает меньше времени. Полутораэтажные дома, помимо жилых помещений, могут включать в себя такие элементы:

Для полутораэтажных домов характерным является монтаж больших окон в помещениях мансардного этажа. Это позволяет сделать комнаты под кровлей максимально светлыми. Также их отличает необычная конфигурация. Если правильно использовать особенности мансардного помещения, можно создать совершенно уникальные комнаты с оригинальным интерьером. На стадии планирования необходимо обратить особое внимание на вопрос укрепления крыши мансарды, поскольку она будет подвергаться как внешнему, так и внутреннему воздействию.

Планировка комнат

Планировка комнат может значительно отличаться в зависимости от проекта и пожеланий будущего владельца.

Но, как правило, первый этаж предназначен для расположения комнат общего назначения, таких как гостиная, холл, кухня и санитарный узел.

Планировка мансардного этажа зависит в первую очередь от количества человек, которые проживают в доме. Для большой семьи удобнее, чтобы мансардный этаж был поделен на несколько отдельных комнат. Полуторный этаж, несмотря на кажущуюся неполноценность, на самом деле может быть очень удобным и стильным благодаря необычной форме. Различные уровневые решения позволяют сделать переходы из комнаты в комнату более удобными, а планировку более интересной.

В последнее время стали пользоваться популярностью проекты, которые предусматривают наличие гаража на первом этаже дома.

Подобные конструкции с гаражом обычно очень лаконичны по своему дизайну, но максимально удобны для проживания семьи. В таком случае нет необходимости занимать место на участке под отдельно стоящий гараж.

Любителям свежего воздуха очень понравятся различные веранды и террасы. Дома с террасой позволяют обеспечить место для комфортного отдыха в хорошую погоду. Полутораэтажные дома могут возводиться из различных материалов:

• из бруса;
• из газобетона;
• из блоков;
• из кирпича;
• из газоблоков;
• из пеноблоков;
• каркасные строения.

Каждый из этих строительных материалов обладает определенными достоинствами и недостатками. Принято считать, что дома из профилированного бруса очень надежны и экологически безопасны. Однако каркасные полутораэтажные конструкции могут стать прекрасным решением для проживания всей семьи. В настоящее время существует возможность приобрести проект дома с планом обоих этажей, где размечены все помещения и необходимые коммуникации.

Стили

Современные строительные компании могут возвести дом в любом стиле, которых существует довольно много. Поэтому любой будущий владелец может выбрать стиль дома, в большой степени отвечающий его личным вкусам и предпочтениям. Всегда есть возможность выбрать не только стиль, но и конкретный проект, который учтет все пожелания владельца.

• Для зданий в классическом стиле характерны симметричность, четкость форм, простая планировка и наличие балюстрад и колонн. При строительстве предпочтение отдается использованию натуральных материалов.

• Стиль барокко отличается пышностью форм и множеством элементов декора. Дома украшаются пилястрами, позолоченными элементами, колоннами. Для внешней отделки обычно используются светлые тона. Иногда могут применяться красный или зеленый цвета.

• Полутораэтажное здание в стиле модерн обладает причудливыми формами. Плавные изгибающиеся линии встречаются в форме дверей, окон, кровли. Для отделки используются мозаики, витражи, цветочные мотивы. Для внутренней планировки такого дома характерны сложность, наличие спусков и подъемов.

• Стиль минимализм довольно популярен, его представляют лаконичные строения со строгими геометрическими формами и практически полным отсутствием декора. Характерным является наличие встроенной подсветки, больших окон, часто проектом предусматриваются французские окна на первом этаже. При строительстве предпочтение отдается камню, стеклу и натуральному дереву.

• Для возведения частных домов стиль хай-тек используется не слишком часто. Обычно применяются только некоторые характерные элементы, такие как выступающие части конструкций, лаконичность форм, множество металлических деталей, большие остекленные площади.

Предпочтение отдается серебристо-металлическому и серому цветам.

• Альпийское шале выбирают для участков, где растет много деревьев. Именно в таком месте дом-шале будет смотреться максимально гармонично. Особенностями этого архитектурного стиля выступают двускатная крыша, далеко заходящая за границы строения, балконы, располагающиеся под выступающей крышей, просторные террасы, часто без всяких ограждений. Первый этаж облицовывается камнем, полуторный – деревом.

• Постройки в итальянском стиле гармонично вписываются в приморский или лесной пейзаж. Это дома с практически плоской крышей, ставнями и просторной террасой. Для отделки фасада применяются кирпич или штукатурка светлых оттенков, крыша покрывается черепицей либо схожими материалами, имеющими терракотовые оттенки.

• Полутораэтажные дома в русском стиле выстраиваются при помощи деревянного сруба, на окнах присутствуют ставни с красивой резьбой. Также резьбой украшаются свесы кровли, ограждения террас и балконов.

• Скандинавские строения отличают функциональность и надежность. При их строительстве в основном используются натуральные материалы.

Подвал и цокольный этаж в таких строениях встречаются довольно редко, зато обязательным является наличие открытой террасы либо большого крыльца.

• Фахверк берет свое начало еще в Средневековье, особенно часто дома в этом стиле встречались на территории Баварии. Характерным является то, что каркас строения не спрятан, а напротив, выставлен напоказ. Каркас выполняется из крупных деревянных балок, выкладываемых в форме геометрических фигур или крестов.

• Дома в американском стиле имеют каскадные крыши, пристроенный или встроенный непосредственно в здание гараж, большие террасы. Для отделки используется светлая или белая штукатурка.

• Для домов-ранчо свойственно наличие шатровых либо плоских крыш с очень широкими свесами. Фасад строений отделывается камнем, деревом или кирпичом. Декоративные элементы почти полностью отсутствуют.

• Строения в готическом стиле характеризуются множеством вертикальных линий, создается впечатление, что дома тянутся к небу. Окна и арки заостряются кверху. Фасад здания украшается башенками, барельефами, резьбой, витражами.

Красивые примеры проектов

Полутораэтажные дома являются удобными и функциональными, практичными и комфортными для проживания.

• Полутораэтажный дом в американском стиле с мансардой, гаражом, балконом и террасой. Общая площадь дома составляет 135 м 2, что позволяет удобно разместить всех членов семьи. На первом этаже располагаются небольшая прихожая, холл, гостиная совмещена с кухней. Также присутствует совмещенный санузел. Из холла можно пройти в бойлерную и гараж. В мансарде находятся 3 небольшие спальни, просторный санитарный узел и еще одно помещение, которое может использоваться как кабинет, библиотека или детская игровая. Из 2 спален есть выход на балкон. Внешняя отделка выполнена при помощи камня и штукатурки светло-кофейного цвета.

Источник

Каркасный полутораэтажный дом 6х9 — от плана до постройки своими руками

Полутораэтажный каркасный дом размерами 6х9 м имеет общую площадь помещения 91 кв. м, устройство просторной террасы и барбекю на ней сделает его отличным вариантом дачи. При устройстве отопления и более качественном утеплении этот дом может стать отличным круглогодичным жилищем для небольшой семьи из 3-4 человек.

Купить или построить

Решив строить именно каркасный дом, можно найти на просторах интернета, немало предложений соорудить дом под ключ. Услуги фирм распространяются на всё – от создания проекта до внутренней отделки комнат. При этом в зависимости от финансовых возможностей и личных пожеланий можно заказать только проект или же пакет стройматериалов. При заказе строительства фирмой, его произведут в оговорённые сроки, согласно заключённому договору.

Но взявшись строить такой дом самостоятельно можно получить сразу несколько бонусов:

• стоимость дома будет значительно ниже, от заказанного у фирмы
• есть возможность управлять процессом на всех стадиях строительства
• можно изменять те или иные параметры конструкции, материалов, дизайна
• появится возможность закупать материалы выбранного качества, от проверенных производителей

Ещё одним, немаловажным для многих, фактором будет личное участие в сооружении жилья. Строительство дома по силам не всем.

Проекты готовых решений – описание, стоимость

Если заказывать работу в проектном бюро, то можно получить дом, который будет соответствовать всем инженерным требованиям, нередко в услуги фирмы входит и регистрация проекта. Стоимость их услуг 10 – 30% от проектной стоимости дома.

Делая проект самостоятельно, или используя готовый нужно обязательно

• привязать его к местности,
• просчитать нагрузки на несущие конструкции,
• учесть подводы канализации, воды, вид отопления,
• согласовать подводки с коммунальными службами.

Схемы и расчеты постройки

Имея на руках проект можно приступать к расчетам, необходимых материалов. Здесь будет несколько статей расходов:

• заливка фундамента
• сооружение пола (основания) или нижняя обвязка
• устройство каркаса
• крыша
• утепление стен
• внутренняя отделка
• внешняя отделка
• инструменты для работы

Минимальный расчет материалов

Он проводится исходя из многих показателей, так важным моментом будет не только конструкция самого дома, но также место его расположения. В более тёплом климате, можно использовать меньше утеплителя, здесь будет меньше нагрузка снега на крышу зимой, дом меньше подвержен ветровым нагрузкам. Всё это будет влиять на расчет и качество материала используемого для строительства.

Поэтому проводя расчёт нужно не только вычислить площадь дома, но и учесть все другие показатели по максимуму. Кроме того некоторые компоненты лучше считать уже на стадии готовности основы, например, количество листов черепицы лучше покупать после сооружения обрешётки. Ниже приведена примерная таблица материалов. Которые потребуются для строительства каркасника 9 х 6.

Название материала	единицы	марка	количество
Для фундамента соотношение 1х4,6х7 = количество бетона 16,5 куб. м
песок	кг	12420
щебень	кг	18900
арматура	М	12мм	525
Доска (опалубка)	Куб м	25мм	0,22
рубероид	м	100
Анкера	шт	100
Для пола(идентична для 1-го и 2-го этажа)
Базальтовые плиты	куб м	28кг/куб м	7,5
ОSB	Куб м	18мм	7,5
лаги	м	180Х100мм	138
Для каркаса
Брус или доска	куб м
Для стен
Утеплитель	рулон	S стена + нахлёст
ОSB или другая плита	кв м	плиты	S стена + нахлёст
Гидроизоляция	рулоны	S стена + нахлёст
Окна	по проекту
Двери	по проекту
Крыша
Стропила	шт	6000 х 150 х 200	В зависимости от шага 20 -30
Брус	шт	х150х150	10 – 15
Лежень	шт	ширина(крыши)х100х150	10 – 15
Стойка	шт	h(крыши)х100х100	10 – 15
Доска	куб м	20 х 1500
Металлочерепица	листы	S крыши + 10%
Утеплитель	рулон	S крыши + нахлёст в 5- 10%

Этапы строительства своими руками

Строительство дома требует времени, а строительство каркасного дома простое и сложное одновременно. Так, здесь необходимо придерживаться технологии, очень точно и аккуратно проводить монтаж. Так как от качества выполнения работ будет зависеть и результат.

• Фундамент. Каркасный дом очень лёгкий, поэтому не требует заливки основательного мощного фундамента. Здесь подойдёт ленточный фундамент, который прост в устройстве и под силу одному двум рабочим.

При заливке нужно помнить два правила:

1. Первое: лить нужно хорошо размешанный и достаточно густой бетон
2. Второе: это нужно делать в два приёма: залить половину, дать чуть застыть, и уже затем заканчивать работу.

• Основание (нижняя обвязка) На фундамент укладывают обвязочный брус и изоляцию. Его к фундаменту привязывают анкерными болтами. На брус укладывают лаги. Шаг должен быть 40 см. Для проверки состояния фундамента и подпола можно устроить люки. Лаги зашиваются базальтовыми плитами, а поверх ОSB – плитами. Между слоями желательно проложить пароизоляцию.

• Каркас первого этажа устраивают из бруса или же из двойных досок и крепят к обвязочному брусу с помощью анкеров.

Угловые вертикальные стойки, и вся конструкция крепится к обвязочному брусу оцинкованными уголками и анкерными болтами. Также крепятся и потолочные балки и обвязка перекрытия второго этажа. Обязательно очень точно выверить углы и стоек крепить их под прямым углом.

Здесь необходимо запастись лебёдкой. На основании или другом ровном участке сооружают стену с учётом оконных и дверных проёмов, а затем с помощью лебёдки устанавливают на место. Неплохо между стойками установить распорки две снизу и две сверху. Эти несложные перегородки придадут жёсткости всей конструкции и будут служить дополнительной опорой утеплителю.

Стойки устанавливаются с шагом в 50 см. Зная заранее о том, какая приобретена минвата можно стойки установить так, чтобы плиты не пришлось обрезать, например 55 или 45 см. Но делать это нужно не в ущерб жёсткости конструкции, шаг должен быть абсолютно симметричным, чтобы сохранить непроницаемость стен для холода и влаги.

• Перекрытие второго производится аналогично устройству основания.
• Каркас второго этажа аналогичен первому. Особенностью будет устройство скошенных стоек, которые нужно припасовать к стропилам. Их можно обрезать предварительно примерив. Здесь также очень важна точность и симметричность.

При устройстве мансарды лучше сделать крышу дома и крышу мансарды на разных уровнях. Это значительно упростит работу. При креплении стоек мансарды можно каждую мерять отдельно к конкретному месту. Это займёт больше времени, но даст возможность сделать работу точно, что в последующем скажется на отделочных работах и в конечном итоге на теплоте здания.

• Крыша. Монтаж стропил имеет только одну особенность – высота. Шаг стропил 0,8 – 1 м. В средней полосе России скат устраивается под углом 30 0 Толщина стропил 150х200 мм, толщина мауэрлат (основания) 150х150 мм.

Расчёт металлочерепицы должен учитывать чистовую площадь и волны соединения. Рекомендовано рассчитывать для каждой стороны отдельно по уже сделанной обрешётке. Хорошо смотрится крыша из листов с разными волнами, особенно если есть несколько скатов и уровней. При расчёте количества листов нужно просчитать их укладку так, чтобы резать нужно было как можно меньшее количество.

Вдоль стропил укладывается брус 50х50 мм, горизонтально делается обрешётка из доски 2,5 см, а затем гидроизоляция из рубероида. Сверху крепится металлочерепица. Вместо лестницы можно использовать доски, прикреплённые к стропилам.

Устраивая крышу над террасой, скат от крыши мансарды должен заходить на крышу террасы – это способствует большей герметичности конструкции и не позволит воде попадать под стык.

Заложив между стропилами утеплитель и зашив его снизу ОSB, можно получить дополнительное утепление.

Зашивка каркаса. Стена каркасного дома – это проложенный между каркасными стойками утеплитель, зашитый с двух сторон ОSB с пароизоляцией и ветрозащитой. И только сверху этой конструкции производится внутренняя и внешняя отделка.

В качестве утеплителя используют:

• минеральную вату, плотность которой в пределах 30 – 50 кг / куб м. Она пожароустойчива, но проигрывает пенопласту в свойствах изоляции
• стекловолокно, которое практически не горит, его плотность должна быть в пределах 17 – 20 кг/ куб м, оно лучше сохраняет тепло, чем минвата
• пенопласт плотность от 25 кг/ куб м – отлично сохраняет тепло, но обладает малой огнестойкостью
• или более плотный, но менее тёплый эструдированный пенополистирол с плотностью 20 – 35 кг/куб м

Любой вариант, использованный в качестве утеплителя при соблюдении маркировки и правил монтажа, станет отличным препятствием холоду.

Толщина утеплителя должна быть в пределах от 100 до 250 мм. Чем холоднее зимы, тем больше слой.

• Наружная гидроизоляция и ветрозащита устраивается помощью специальной супердиффузионной мембраны. Её паропроницаемость должна быть не ниже 800 г/кв. м. Иногда для этого используют обычную плёнку или полиэтилен. Но стоит помнить, что они обладают более низкими показателями до 40г/ кв. м. Утеплитель же должен дышать. Точка росы дома как раз в нём находится, и плёнка будет плохо справляться со своей задачей.
• Обрешётка из планок или деревянных реек укладывается на изоляцию и служит барьером, зазором между утеплителем и плитами ОSB. Размер шага 30 х 50 или 30 х 40
• Для внешней зашивки чаще всего используют ОSB. Здесь можно использовать также ЦСП, СМЛ или обычную доску. Это так называемая черновая зашивка, по которой будет проведена ещё чистовая. Которая может быть сделана с помощью доски, искусственного камня или сайдинга.

При креплении ОSB нижнюю обвязку лист должен закрывать полностью, обвязка второго этажа должна быть перекрыта листами равномерно с первого и второго этажей. Они должны сходиться примерно посередине. Стойки от дверей и окон лист закрывает полностью.

Между листами на стыках должен остаться зазор 4 – 5 мм, для того чтобы плиты не покоробило.

Крепление проводится на расстоянии 9-12 мм от края с шагом 15 – 20 см. на стыках плит, 10 см внутри и 30 см – на ровных участках. Для крепления используют саморезы с диаметром 4,5 и длиной 50 мм.

Покупая ОSB, выбирайте плиты, например2700 х 1200, которые нужно будет крепить только на двух уровнях: первый этаж – второй. Это значительно упростить монтаж.

Внутренняя зашивка состоит из монтажа пароизоляции и зашивки стен.

• пароизоляция крепится к стойкам каркаса строительным степлером. Обязательно должен быть внахлёст 10 – 15 см. Все стыки пароизоляции обязательно проклеиваются строительным скотчем. Сама изоляция влаги не впитывает, но деревянный каркас очень чувствителен к ней. Поэтому его нужно защитить по максимуму.
• внутренняя отделка стен проводится с помощью гипсокартона или ОSB – плит, нередко используют МДФ – панели. Здесь следует помнить:
• ОSB подвержены влаге и их не рекомендуется использовать в кухне. Но их ровная поверхность станет хорошей основой для обоев.
• МДФ – панели не боится влаги только в том случае, если они ламинированные. Во всех остальных они потребуют дополнительной защиты – обработки специальными смесями и составами.
• гипсокартон повторит все огрехи строителей и каркаса. Внутренняя штукатурка возможна только по нему.

Рекомендации по эксплуатации

Любой дом требует ухода и каркасный в этом плане не исключение. Устраивая дом своими руками можно сделать несколько съёмных панелей в стенах и люков в полу, что позволит наблюдать за состоянием деревянных деталей конструкции и в случаи надобности ремонтировать встроенную сантехнику, бороться с грызунами.

Обязательно очень тщательное соблюдения пожарной безопасности, устройство вытяжек и надёжное крепление деталей.

Важна качественная отделка внешней стены, что позволит сохранить каркас в сухом, состоянии.

Каркасный дом сооружённый своими руками будет выглядеть так, как хотелось того строителю, он станет уютным жилищем и предметом гордости хозяев, позволит получить желаемое с наименьшими финансовыми затратами. Тёплый, комфортный и безопасный дом – стоит того, чтобы им заняться.

Источник