Тема: Коммуналка в СФ: делаем жизнь лучше своими руками
Опции темы
Коммуналка в СФ: делаем жизнь лучше своими руками
Я живу в прекрасном месте.
Всё рядом — детский сад, школа, поликлиника для детей и для взрослых, парк.
Красивый дом постройки 1914 — 1915 года — старый фонд без капремонта, со всеми сопутствующими радостями и неприятностями.
Коммунальная квартира, в которой пять комнат; планировка, будем честны, нетривиальная
(по клику доступно в большом разрешении)
На момент начала ремонта жило в ней 11 человек. Их них 6 — снимали комнаты у хозяев (двое — мои жильцы)
Я с детьми и любимым мужчиной — в комнате № 9
Мой брат — в № 13 (формально ему принадлежит № 9, но путем сложных взаимодоговоренностей мы обменялись жизненым пространством)
В № 6 — мои жильцы, в номерах 12 и 14 — соседские съемщики.
Остальным собственникам было все равно, а я замучилась жить в разрухе (хотя прекрасно понимаю, что в коммуналках бывает всё гораздо хуже), поэтому я решила взять себя в руки и слегка обновить ванную комнату и туалет (для начала )
Эпопея началась в ноябре 2010 года.
В промежутке между ванной и туалетом (весной 2011 года) хозяйка 14-й комнаты созрела её продать! 
Чего я прыгала, вы спросите?
Мне удалось взять ипотеку и выкупить эту комнату 
Съемщики перешли ко мне от предыдущей хозяйки вместе с комнатой, чтобы немножко облегчить ипотечное бремя.
К концу 2011 года нам стало тесно в одной комнате с детьми, и съемщики из комнаты № 6 съехали.
В освободившуюся комнату перебрались мы с любимым мужчиной.
А весной 2012 года свою долю в квартире захотел продать мой папа 
К ипотеке прибавился потребительский кредит. Зато теперь я не дёргаюсь при мыслях о папеньке 
Ремонт почти остановился, потому что делать его стало практически не на что. Но.
Последний раз редактировалось tikhonya; 22.08.2016 в 08:46 .
мама Катя, Иван Дмитриевич (17/03/2004) и Дашуля-малышуля (17/09/2005)
Первая заповедь перфекциониста-прокрастинатора: «Лучше сделать хорошо, но никогда, чем кое-как и сегодня». (с) Чихуа
23 февраля 2013 года съехали и съемщики из комнаты 14.
Лирическое отступление:
Комната № 14, определенно, приносит счастье в семейной жизни. Сначала из комнаты съехала к мужу хозяйка, сейчас у них уже двое детей. У её сестры, которая жила в этой комнате после нее — счастливый брак и три сына. Девушка, которая жила после хозяйкиной сестры, вышла замуж и съехала через полгода. За ней вселилась ещё одна девушка: через год вышла замуж, приведя супруга в эту же съемную комнату. Ещё через два года они съехали в собственную квартиру с беременностью, родилась милая девчушка. И последние съемщики, прожив здесь три года, съезжают с беременностью в предоставленное мужу служебное жильё.
Съемщики съехали, и вместо них уже живут другие; однако, перед тем, как вселять кого-то — нужно было хотя бы слегка комнату подремонтировать: она не видела ремонта последние лет 25
Последний раз редактировалось tikhonya; 07.03.2018 в 10:10 .
мама Катя, Иван Дмитриевич (17/03/2004) и Дашуля-малышуля (17/09/2005)
Первая заповедь перфекциониста-прокрастинатора: «Лучше сделать хорошо, но никогда, чем кое-как и сегодня». (с) Чихуа
4 июля 2014 года мы наконец-то вынесли мебель из Комнаты №6. Это значит, что пришла её очередь быть обновленной
Спальня до начала ремонта
Смываем мел и снимаем обои: раз, два
Лепнина: начало, смываем старую краску, смываем, смываем, заделываем трещины
Штукатурка: раз, два, три, четыре
Паркет: слова, было, пилим, начали укладывать фриз, фриз готов, отциклевали, шпаклевка щелей,, зачистка, первый слой масла
Гардеробная: раз, два, три, четыре, пять, шесть, семь, восемь, девять, свет, обои, краска на стены, докрашиваем, обживаем раз, обживаем два, обживаем три
Декоративные элементы: раз, два, три
Камин: раз, два, три, четыре, пять, шесть, семь, восемь, девять, десять, готово!
Восстановление карниза над окном
Потолок: стеклообои, первый слой краски, готово!
Выбор цветовой гаммы для стен
Стены: обои клеятся — раз, обои клеятся — два, красятся — раз, красятся — два
Розетки: раз, два.
Дверь: ошкурена и зашпаклевана,, новые ручки и накладки, заделываем дырки, красим первым слоем, покрашена вторым слоем, ручки на месте
Плинтусы и наличники
Мебель: принесли кровать, другая мебель, требующая доработки, телевизор занял свое место, столик из станины раз, столик из станины два, столик из станины три, столик из станины четыре, тумбочка, венский стул №1
Гардины: вход в гардеробную, окно, на гардеробе, внутри гардероба
Декор: утюги, стекло, вышивки и купленные рамки
Последний раз редактировалось tikhonya; 07.03.2018 в 10:07 .
мама Катя, Иван Дмитриевич (17/03/2004) и Дашуля-малышуля (17/09/2005)
Первая заповедь перфекциониста-прокрастинатора: «Лучше сделать хорошо, но никогда, чем кое-как и сегодня». (с) Чихуа
Здорово! А как соседи отреагировали на временное отсутствие мест общего пользования..Ремонт, поди, на неделю растянулся?
На неделю? 
Ремонт шел с ноября до середины января, полочки возле зеркала и столешницу над стиралкой делали вообще уже в апреле (я работаю и весь ремонт делался вечерами и по выходным), Но ванной было не воспользоваться только четыре дня — два после заливки ровнителя и два раза по одному после укладки плитки.
Соседи ничего не говорили и претензий не предъявляли. Просто соседей-хозяев в квартире нет, а соседи-съемщики мне претензии выдвигать не рискнули
мама Катя, Иван Дмитриевич (17/03/2004) и Дашуля-малышуля (17/09/2005)
Первая заповедь перфекциониста-прокрастинатора: «Лучше сделать хорошо, но никогда, чем кое-как и сегодня». (с) Чихуа
Вы просто гигант. Респект и уважуха
Молодцы! Приятно когда люди, проживающие в коммуналках находят силы, желания и возможности улучшить «среду обитания».
Относительно столешницы- можно попробовать влагостойкий гипрок под основание или сделать деревянную опалубку, залить тонким слоем бетона, дать высохнуть, вынуть и потом выкладывать плитку с мозаикой. Конструкция получится тяжеловатой, зато на века.
А хозяева сдаваемых комнат или арендаторы каким-либо способом в ремонте участвовали? Или только не мешали?
Осенью будем видимо обе столешницы и место, где рейлинг крепится, заново переделывать.
Дети очень любят всей массой тела на рейлинг опереться, расшатали плитку под раковиной до трещин, так что ремонт просится.
Тем более, что я вчера, заехав домой, обнаружила, что дальняя угловая плитка на столешнице со стороны ванной отскочила.
Аквапанель уже куплена, ждёт своего часа
мама Катя, Иван Дмитриевич (17/03/2004) и Дашуля-малышуля (17/09/2005)
Первая заповедь перфекциониста-прокрастинатора: «Лучше сделать хорошо, но никогда, чем кое-как и сегодня». (с) Чихуа
Только не мешали 
Моя съемщица, врать не буду, полы пару раз помогала отмыть от цементной пыли. А так — сами, всё сами. Но возмущаться глупо.
Чужим людям принадлежит треть квартиры, остальное — мне с детьми, моим родителям и брату. Брату с отцом на состояние квартиры плевать, мама на Сицилии живет (хотя с ремонтом меня поддерживала очень), так что я — всё сама, своими силами.
Ремонт по финансам получился вполне подъемным, у меня даже примерная калькуляция сохранилась:
СТОИМОСТЬ РЕМОНТНЫХ РАБОТ
Цена Количество Стоимость
Ровнитель для пола 373,50р. 1 373,50р.
Затирка 280,00р. 1 280,00р.
Плиткорез 720,00р. 1 720,00р.
Шпатели, кисти, валики 600,00р.
Клей для плитки 280,00р. 1 280,00р.
Цементно-песчаная смесь 75,00р. 2 150,00р.
Штукатурка 255,00р. 1 255,00р.
Шпаклевка 260,00р. 1 260,00р.
Краска (7 кг) 780,00р. 1 780,00р.
Раковина 3 990,00р. 1 3 990,00р.
Смеситель для раковины 2 755,00р. 1 2 755,00р.
Смеситель для ванны 2 350,00р. 1 2 350,00р.
Тройник сантехнич. 125,00р. 2 250,00р.
Уголок сантехнический 68,00р. 2 136,00р.
Кран шаровый 250,00р. 3 750,00р.
Брус 45х45 68,00р. 4 272,00р.
Уголок металлический 25,00р. 20 500,00р.
Шурупы 250,00р. 1 250,00р.
Панели ПВХ (потолок) 120,00р. 8 960,00р.
Плинтус пенопластовый (потолок) 232,00р. 5 1 160,00р.
Плафон осветительный 640,00р. 2 1 280,00р.
Провод медный 172,00р. 5 860,00р.
Розетка внешняя 185,00р. 1 185,00р.
Зеркало 399,00р. 1 399,00р.
Штанга для душа 539,00р. 1 539,00р.
Штанга и крепеж для занавески 1 200,00р. 1 1 200,00р.
Занавеска для душа 450,00р. 1 450,00р.
Сушилка для белья 426,00р. 1 426,00р.
ИТОГО: 22 410,50р.
Плитку я не считала, потому что не покупала — она уж сто лет как хранилась у нас в кладовке, мама излишки откуда-то с объектов привозила, когда прорабом работала.
Наверняка что-то не записала, пропитку влагозащитную и средство от плесени, например. Ну пусть еще на 2-3 тысячи всяких мелочей. Вполне подъемно.
И, врать не буду, в апреле одна из соседок предложила свою часть стоимости ремонта возместить. Денег я пока, правда, не увидела. Но не теряю надежды 
мама Катя, Иван Дмитриевич (17/03/2004) и Дашуля-малышуля (17/09/2005)
Первая заповедь перфекциониста-прокрастинатора: «Лучше сделать хорошо, но никогда, чем кое-как и сегодня». (с) Чихуа
Источник
Я живу в коммуналке как во дворце The Village поговорил с обитателями самой красивой коммунальной квартиры Петербурга
В конце октября в паблике «Старый фонд» — важном фотохранилище интерьеров дореволюционного Петербурга — опубликовали снимки необычной коммунальной квартиры: сначала — эркер с роскошной лепниной, на следующий день — королевский потолок и камин. Нам стало интересно, как дворцовый блеск сочетается с коммунальной жизнью — мы попросили рассказать об этом жильцов семикомнатной квартиры.
Коммуналка на Суворовском — в доходном доме, построенном архитектором Владимиром Рейсом в начале XX века — малонаселенная: здесь живут пять человек и один рыжий подвижный кот по кличке Томас. Двое жильцов — студенты Мария и Никита — арендуют жилплощадь у собственницы, которая живет в другом месте; свои комнаты они называют «квартирами». Ребята соседствуют с семьей учительницы Елены Сергеевны.
виктор юльев
В начале года три комнаты из семи выкупила семья из Стокгольма: по словам жильцов, «шведы» — как они их называют — периодически приезжают и занимаются ремонтом. «Они отреставрировали лепнину, покрасили стены, обновили паркет, восстановили рамы, фурнитуру. Радостно видеть, как кто-то приводит все это в порядок», — рассказывает Никита. В настоящий момент проход в эти комнаты закрыт; что именно новые хозяева намерены с ними делать, никто из жильцов точно не знает.
У коммуналки непростая структура: незнакомый с нею человек может запросто заблудиться в лабиринте помещений, часть из которых появилась уже после революции, когда новые жильцы отгораживались друг от друга новыми стенами. Впрочем, об истории и этой квартиры, и этого дома известно до обидного мало. В настоящий момент коммуналка, по словам жильцов, единственная в доме. Студенты и школьная учительница соседствуют в нем с богатыми жильцами.
При всей разнице и в возрасте, и в интересах, и в стаже проживания в коммуналке жильцы отзываются о ней схоже, используя такие сравнения, как «дворец» и «замок». Нам они рассказали о плюсах и минусах быта, а также о том, хотели бы они куда-нибудь переехать из апартаментов на Суворовском.
Площадь квартиры
203 м 2
Высота потолков
Количество комнат
Количество жильцов
Учится на художника-керамиста. Стаж проживания в коммуналке — 6 месяцев
Никита
Учится в Восточно-Европейском институте психоанализа. Стаж проживания в коммуналке — 2 месяца
Мария: С поиском этой квартиры нам помог администратор паблика «Старый фонд» Максим. Он нашел комнату на «Авито». Сначала наблюдал, как ее продавали (в итоге выкупила наша хозяйка). А потом моя подруга Аня (сейчас она уже съехала) попросила его дать знать, если он найдет хорошее съемное жилье. И в мае мы сюда заехали. Аренда стоит 15 тысяч рублей за комнату пополам плюс свет. Сейчас выходит около 8 тысяч на каждого.
Никита: Я живу в коммуналке два месяца — с тех пор, как переехал в Петербург из Екатеринбурга учиться на психоаналитика (это отличный город для психоанализа). Мне очень хотелось пожить в настоящей питерской коммуналке, а Маша как раз искала соседа.
Мария: И, кажется, снова ищу, потому что Никита скоро съедет.
Никита: Да, я буду съезжать — не в коммуналку, хватит с меня.
Мария: А я останусь. Главный плюс коммуналки — здесь страшно эстетично. Ты как будто живешь в маленьком замке. Особенно летом хорошо, во время белых ночей, когда рабочий стол был в эркере. Я очень не хочу все это менять на что-то скупое, безвкусное, простое. Высокие потолки, светлые стены, лепнина: к красоте быстро привыкаешь, и отвыкнуть уже сложно.
Но район здесь не самый благоприятный: по улицам шатается много бомжей, пьяницы валяются. Но так же везде, да? Это ведь Питер.
Никита: Кассиры в «Дикси» (магазин расположен на первом этаже дома. — Прим. ред.) местного бомжа, которого можно часто увидеть на углу, называют Дональдом Трампом.
В плане быта в коммуналке все очень свободно: никаких очередей и строгих правил.
Мария: Это из-за того, что нас немного — по сути, две семьи. Иногда Елена Сергеевна просит помыть пол в коридоре, но в основном такие обязанности остаются на нашей совести. Мы порядочные, они порядочные — удается сохранять хорошие отношение. А если бы тут было много людей, пришлось бы делить плиту, писать график дежурств.
Никита: У нас отдельные плита и стиралка, что облегчает быт. А вообще порядком заведует Елена Сергеевна.
Мария: Наша квартира в своем роде единственная. Я сначала думала, что все в доме такие. А потом нам сказали, что зачастую третий этаж в доходных домах — барский, то есть самый лучший. Выяснилось, что у наших соседей напротив никакой лепнины нет.
Вся лепнина уникальная, стоило бы сохранить ее в хорошем виде. Но вот в коридоре лепнина разукрашена какой-то краской, обшарпана. Если бы кто-то (имеется в виду Комитет по охране памятников. — Прим. ред.) за ней следил, этого бы не допустили.
Никита: Здесь видны приметы других времен: например, пятна на паркете, мне кажется, из 50-х. Есть наклейки из 90-х.
Мария: В комоде, который стоит в кладовке и принадлежал бывшим жителям нашей комнаты, лежит альбом с очень старыми красивыми выкройками, нарисованными вручную. Там же лежала шкатулка, на которой написано «1909 год». Она пахла древним деревом.
До меня тут вроде бы жила какая-то пожилая женщина. Хотя сначала я думала, что здесь никто не жил лет десять: когда мы заехали, были огромные слои пыли. Вещи бывших хозяев зачастую оставались на своих местах. Под кроватью я находила зеркала, в шкафу — какие-то халаты. Вещи я в основном выкинула.
Никита: У нас есть чулан — там складируется множество разных предметов из разных эпох: мебель, картина, старые посудины, какой-то хлам.
Про свою комнату я знаю, что прошлый жилец полностью забил окно разными тряпками и одеялами. Дело в том, что, если кровать стоит под окном, может дуть. Это из-за старинных рам. Но устанавливать тут пластиковое окно было бы полной дичью.
Мария: Здесь проходит тонкая грань между старинностью и старьем. Это странное ощущение. Конечно, порой хочется какого-то бытового удобства, и было бы здорово, если бы здесь провели капремонт. Но тогда бы эта комната — а она, по сути, как трехкомнатная квартира — уже не стоила бы 15 тысяч рублей в месяц.
Источник
