Михаил домика своими руками

А‑образный дом своими руками

Как постро­ить дачу в корот­кий срок и не доро­го, Этот вопрос вол­ну­ет мно­гих осо­бен­но в наше нелёг­кое вре­мя. И сего­дня, я рас­ска­жу, как это сде­лать. Эта тех­но­ло­гия очень рас­про­стра­не­на в шта­тах, а там, голь на выдум­ки хит­ра, я бы ска­зал даже более чем у нас. У нас в прин­ци­пе тоже Кули­би­ных хва­та­ет, но наш дол­ба­ный мен­та­ли­тет во гла­ве с нашим госу­дар­ством, не когда не поз­во­лит умно­му чело­ве­ку сде­лать чего-то сто­я­щее. Но не будем отвле­кать­ся. Ска­жу одно, я это не при­ду­мы­вал, я толь­ко это реа­ли­зо­вал и не сто­ит меня пинать за это если что не так.

А‑образный дом или дача своими руками.

При­вет сего­дня я пока­жу как постро­ить а‑образный дом сво­и­ми рука­ми. Конеч­но, эта тех­но­ло­гия стро­и­тель­ства выхо­дит за рам­ки при­выч­но­го нам квад­рат­но­го стро­и­тель­ства, но что­бы сэко­но­мить при­хо­дит­ся чем, то жерт­во­вать. Эта тех­но­ло­гия уни­каль­на и по ней мож­но постро­ить любое стро­е­ние будь то дом, дача, гараж, бесед­ка и так далее огра­ни­чит­ся мож­но толь­ко фантазией.

Для стро­и­тель­ства нам пона­до­бит­ся столб­ча­тый фун­да­мент из керам­зи­то­бе­тон­ных бло­ков. Как его сде­лать, вы може­те посмот­реть в нашем новом раз­де­ле “FAQ по стро­и­тель­ству кар­кас­ных и дере­вян­ных тех­но­ло­гий”. Хочу отме­тить раз­дел новый и будет попол­нят­ся по мере поступ­ле­ния новых проектов.

После изго­тов­ле­ния столб­ча­то­го фун­да­мен­та, нам нуж­но уло­жить по три дос­ки пяти­де­сят­ки на реб­ро и скре­пить их меж­ду собой гвоз­дя­ми. Мож­но так­же исполь­зо­вать брус сече­ни­ем 150х150.

Далее укла­ды­ва­ем поло­вые лаги и кре­пим их с помо­щью метал­ли­че­ских угол­ков к нашей услов­но ниж­ней обвязке.

Теперь самое инте­рес­ное, берём две шести­мет­ро­вые дос­ки и соеди­ня­ем их бук­вой “А”. Есте­ствен­но тут при­дёт­ся поста­рать­ся. Сбор­ку кон­струк­ции луч­ше все­го про­из­ве­сти на зем­ле, после чего с помо­щью помощ­ни­ков уста­но­вить кар­кас на место, при этом закре­пить вре­мен­ны­ми укосинами.

Верх нашей бук­вы “А” допол­ни­тель­но скреп­ля­ем метал­ли­че­ски­ми пластинами.

Ниж­нюю часть при­креп­ля­ем к нашей поло­вой лаге.

Смот­рим что у нас получилось.

Уста­нав­ли­ва­ем осталь­ные кар­кас­ные фермы.

Далее нам нуж­но уси­лить первую и послед­нюю фер­му. Что­бы у нас полу­чи­лась глад­кие наруж­ные сто­ро­ны без высту­пов. Так потом будет про­ще сде­лать фасад.

Ну и насти­ла­ем полы из поло­вой дос­ки. Настил начи­на­ем с пер­во­го этажа.

Кро­ем кры­шу фане­рой или осб в два слоя тол­щи­ной 15 мм мини­мум, и мон­ти­ру­ем битум­ную чере­пи­цу или про­флист. Луч­ше обшить 25 дос­кой, ей полу­ча­ет­ся дешев­ле и надёжней.

а‑образный дом

Дела­ем внут­рен­ний кар­кас стен. и начи­на­ем обши­вать в дан­ном слу­чае блок хау­сом. В прин­ци­пе, мож­но обшить чем у годно.

а‑образный дом сво­и­ми руками

Встав­ля­ем окна и две­ри. Утеп­ля­ем если соби­ра­ем­ся там жить ну и есте­ствен­но дела­ем внут­рен­нюю отдел­ку. Как видим из дан­но­го про­ек­та, в стро­и­тель­стве дома А‑образной кон­струк­ции нет не чего слож­но­го. Воз­ве­сти этот дом мож­но за неде­лю. Да и цена у тако­го дома будет в рай­оне 100 тысяч рублей.

И в завер­ше­нии Вы може­те ска­чать два про­ек­та по стро­и­тель­ству а‑образного дома.

Источник

САМАННЫЕ БЛОКИ СВОИМИ РУКАМИ-МАТЕРИАЛ ПРОВЕРЕННЫЙ ВРЕМЕНЕМ.

Очень часто,проверенные временем материалы для строительства своего дома,имеют свои характерные свойства,которые не доступны современным материалам.Одно из свойств саманных блоков,есть способ не бояться точки росы.Да да-этот материал не боится точки росы-если в материале в течении зимы образуется и замерзает конденсат,то весной лед оттаивает и немного позднее высыхает,и саман возвращает свои прочностные характеристики.У моей бабки,саманный дом простоял более 60 лет в центральном казахстане,и стоит до сих пор-а морозы зимой там бывают более -30-40.Дома из самана в центральном казахстане стоят более 100 лет.Зимой в этом доме тепло при наличие отопления,а летом прохладно-так как стены толщиной более 50 см.самое дорогое при строительстве саманных стен-сама работа.

Для изготовлении самана,нам потребуется хорошая глина,карьерный песок с острыми краями,использование мытого и речного не рекомендуется,хорошая солома,и самое главное,микроволокна.раньше для микроволокон использовали конский навоз,сейчас самым оптимальным будет использование хризотиловой крошки-ее используют для изготовления шифера.

при изготовлении самана,главное подобрать правильную консистенцию смеси глины и песка,чтобы смесь получилась прочная и без трещин.Солома нужна сухая и не гнилая,сено нам не подойдет.найти характеристики глины,песка,соломы и хризотиловой крошки можно в интернете,и подобрать оптимальные в для этого материалы.Так же для самана,вместо хризотиловой крошки,можно использовать базальтовые и пластиковые волокна-но хризотил более оптимален

когда вы подобрали оптимальные материалы для самана-я думаю в инете можно найти для этого информацию,начинается самое сложное.Найти материалы для самана,это только 25% всех трудов,самое сложное впереди.Когда вы вручную подобрали соотношение материалов,при которой вы получаете саман с хорошей прочностью и с минимальным содержание трещин-выходит на план,как вы будете месить саман,а это вам не блоки ложить,все намного сложнее.При СССР в нашей стране были специальные установки для тракторов с отвалами отбора мощности,где требовалось трактор с установкой,и загрузка в эту установку необходимых материалов-при выходе из установки получались блоки.Сейчас такие установки редкость,но если вам удалось достать в аренду такую установку,то считайте вам повезло-саманные блоки вы сможете изготовить за 1-2 дня,при наличие достаточного количества работников.

так же при изготовлении самана в старину использовали лошадей или буйволов.Мешать саман своими ногами слишком трудоемко.Обычная бетономешалка,для изготовления самана не подходит.

можно для механизации попробовать использовать бетономешалку принудительного типа,или большую телегу груженную весом,которая с помощью лошади или мотора гоняется по кругу по саману.

Как понятно,для начала на несколько дней нам придется замочить глину и постоянно ее помешивать ,что бы она была нужной консистенции.Ну а дальше,сначала заготавливается смесь из глины и песка определенной жирности и добавляется микроволокна или конский навоз.так как конский навоз хрен где достанешь-то не заморачивайтесь и используйте хризотиловый порошок.После того как смесь готова,начинайте потихоньку добавлять хорошей соломы определенной длины и помешивать все это.Количество соломы должно быть большим,это позволит создать материал,который при высыхании звучит как сухая доска.Ну а после выкладывайте все это в опалубку и сушите,самое главное при сушке,защитить саман от возможного дождя-сушить можно и под солнцем,но оптимально сушить саманные блоки в сухую теплую погоду под навесом,тогда они будут сохнуть более равномерно и в них будет меньше трещин.

ну а когда саманные блоки высохнут,тут можно поступить по разному-если на улице осень,то блоки размещаются под большим навесом на всю зиму,до следующего наступления теплой весны.Если на улице начало или середина лето,то можно выкладывать стены-главное перед зимой сделать крышу с хорошими свесами,что бы защитить от сильных дождей и зимы и снега.если вы выклали стены из самана,но не успеваете сделать крышу,сделайте временный навес-в следующем году его уберете.

при правильном подходе-дом самана защищенный хорошей гидроизоляцией,хорошей крышей с хорошими свесами и хорошей внешней защитой стен от бокового дождя,ваш дом из этого материала простоит более 100 лет.Только этот дом боится сильных наводнений-стены разрушаются.

И еще,при кладке стен,используя хорошую арматуру,этот дом выдержит сильное землетрясение.Такой дом при правильном уходе-будет стоять веками,и в нем смогут жить много поколений.

Источник

Дом мечты возле леса, в котором весь декор выполнен своими руками

Как творческая пара из Москвы построила каркасный дом за 7 млн рублей

Наша героиня Маша в своем блоге рассказывает о том, как создавать уют в доме своими руками, делится вдохновением и полезными советами. Сегодня Маша рассказала INMYROOM о своем чудесном доме, раскрыв все подробности, от начальных этапов строительства до особенностей интерьера.

О начале строительства

Параллельно с поиском участка мы отсматривали выставочные дома в поселках, искали строительные компании в интернете. В одном из рекламных буклетов мы с мужем, не сговариваясь, обратили внимание на один и тот же дом, присмотрелись к застройщику и провели мини-тендер в интернете: сравнивали стоимость за квадратный метр и наполнение — толщину утеплителя, материалы.

Исследовали разные технологии, насколько позволяли погрузиться в тему загородные форумы и статьи в интернете. По всем показателям наш застройщик выигрывал у конкурентов, и завышенная, на первый взгляд, цена окупалась по всем параметрам.

Выбранный нами проект дома оказался больше, чем мы планировали, поэтому вместе с архитектором компании мы уменьшили площадь и немного изменили планировку.

Сама стройка началась с базового этапа — устройство дренажа, прокладка коммуникаций, возведение фундамента УШП. Дома по каркасной технологии строятся довольно быстро — за 2–3 месяца. Благодаря обращению в компанию нам оставалось только принимать этапы работ и наблюдать, как растет наш будущий дом.

О планировке

Из особенностей планировки: кухня-гостиная 42 метра с эркером для столовой зоны — это одно из любимых и наиболее часто используемых мест в доме. На кухне есть остров, вокруг которого мы обычно собираемся с гостями в момент встречи — на аперитив и закуски. Благодаря тому, что по сути три комнаты объединены в одну, даже разбредаясь по зонам, мы остаемся все вместе, избегая тесноты.

Большой холл добавляет простора первому этажу: мы отказались от второго света, чтобы использовать максимум площади функционально. У меня и мужа есть по собственному кабинету — работаем и отдыхаем мы чаще всего дома, поэтому важно иметь личное пространство с возможностью уединиться и обустроить все максимально удобно и комфортно.

Источник

Мы построили дом за 2 млн рублей

И переехали из однокомнатной квартиры в лес

У нас с мужем была хорошо обставленная квартира в Казани площадью 34 м². Когда родился сын, в ней стало тесно.

Мы часто ездили на забытый всеми дачный участок, потому что там было свежо и тихо. Тогда и возникла мысль бросить все и переехать в лес.

На этот спонтанный план у нас было 2 млн рублей. В статье расскажу, как мы построили дом для круглогодичного проживания со всеми коммуникациями и отделкой за эти деньги.

Наш план

Мы хотели жить в доме постоянно, но не были уверены в том, что квартира нам больше не понадобится. Поэтому для начала решили построить дом и прожить в нем год, но квартиру не продавать. Для строительства оформили ипотеку на 10 лет с первоначальным взносом 500 000 Р и ежемесячным платежом 21 000 Р .

Прежде чем приступать к строительству, нужно было решить несколько глобальных вопросов. Например, где строить дом: покупать участок или использовать имеющийся. Определиться с типом дома и в зависимости от этого подобрать фундамент. Заранее продумать коммуникации: как обогревать дом, откуда брать воду и куда сливать сточные воды. Решить, как мы станем подъезжать к дому в любое время года и что будем делать с электричеством. Напоследок оставался мелкий, но важный вопрос: спланировать, куда и какую мебель поставить.

Дом задумали строить летом 2016 года. Ближе к осени нашли строительную организацию. Накопили первоначальный взнос и взяли ипотеку зимой 2016 года. Через неделю после подписания ипотечного договора поехали в цех, где уже начали собирать модули нашего будущего дома. В декабре 2017 года мы въехали в свой собственный дом.

Где строить

С местом вопрос решили просто. У нас уже был участок 5 соток в СНТ, где стояла старая дача моих родителей. Если бы стали покупать новый, пришлось бы выложить 300 тысяч рублей в СНТ. И это был бы не ИЖС, а садовый участок.

А покупать землю для ИЖС вышло бы еще дороже: такой участок в трех минутах ходьбы от нашего дома стоит 1,2 млн рублей. В общем, мы решили использовать то, что есть.

Основное преимущество нашего участка — расположение. Он находится в 10 минутах езды от трассы, позволяющей выехать в любой конец Казани. Плюс участок крайний, с трех сторон окружен сосновым лесом. С четвертой — грустный домик соседей. Чуть дальше красуется кирпичный дом, жильцы которого рассказали, что без проблем доезжают до него зимой на своем стареньком фиате.

Есть минусы. К участку не проведен газ, хотя в трех минутах ходьбы располагается газифицированный поселок. По правилам противопожарной безопасности использовать газ в нашем садовом обществе нельзя, поэтому у нас все на электричестве. Мы пользуемся встроенной электроплитой, обогреваемся теплыми полами, электрическими конвекторами и дровяной печью.

Есть еще один существенный недостаток — водянистый грунт. По весне воды на участке по колено, в некоторых местах я не могла пройти даже в рыболовных сапогах мужа.

Из-за этой особенности грунта нам пришлось сдвинуть сроки начала работ по строительству. Май и начало июня 2017 года выдались особенно дождливыми. Строительные машины не могли заехать, поскольку размыло подъездные пути к участку.

Чтобы начать стройку к июлю, пришлось потратить 120 тысяч на песок и суглинок. Так мы обеспечили подъездные пути к месту строительства и подняли уровень грунта под будущим домом.

Если решите покупать участок под стройку, лучше это делать ранней весной. Так вы увидите, как грунт ведет себя при избыточном количестве воды.

Какие плюсы были у нашего участка

У нас участок в СНТ. Это земля в садовом некоммерческом товариществе, которую покупают специально для огородничества. При этом закон не запрещает строить на ней жилье. Что важно, требований к дому на таком участке гораздо меньше, чем к домам на земле под ИЖС. Расскажу о главных плюсах.

Можно построить любой дом. В правилах застройки дачных участков в СНТ нет пунктов, регламентирующих выбор материалов или устройство инженерных систем, можно строить хоть из фанеры. Есть лишь простейшие требования к постройке. Это должно быть:

1. Отдельно стоящее здание.
2. Не выше трех этажей и высотой не более 20 м.
3. Неделимое на самостоятельные объекты.

В СНТ никто не придет и не станет проверять, пригоден дом для проживания или нет. Для домов, построенных на участках под ИЖС, требований гораздо больше. Чтобы зарегистрировать строение в ИЖС, придется пройти экспертизу по противопожарной безопасности, санитарно-гигиеническим и инженерным нормам.

Чтобы начать строительство в СНТ, достаточно уведомить местную администрацию о своих планах. По новому закону не нужно доказывать, что дом пригоден для круглогодичного проживания.

Прописка. В доме, построенном на землях СНТ, можно прописаться. Мужа мы прописали в нашем доме сразу, а я и сын пока сохранили прописку в квартире моих родителей — из-за инфраструктуры.

В нашем случае из медицинских учреждений рядом расположен только фельдшерско-акушерский пункт в 250 м от дома. Есть риск, что скорой помощи непросто будет до нас добраться, особенно зимой. Если что-то случается, я еду сама на машине в город.

Небольшие постоянные расходы. В СНТ немногие живут круглогодично, поэтому ежемесячных платежей мало. Чаще всего вопросы о том, как убирать и освещать территорию, ремонтировать дороги и оборудование, а также вывозить мусор, решают либо самостоятельно, либо сообща с такими же заинтересованными соседями.

Например, мы снег убирали снегоуборщиком по очереди с соседом, а собирали мусор на территории два раза в год на субботнике. За год мы заплатили только членский взнос в 10 000 Р и целевой взнос в 2100 Р .

Из чего строить

Мы хотели уложиться в свой бюджет в 2 млн рублей и при этом переехать как можно скорее. Поэтому вариант двухэтажного кирпичного дома площадью 100 м² нам не подходил. Мы посмотрели на сайтах примерную стоимость таких проектов, выходило 2,8—3,5 млн рублей в зависимости от параметров. Это было слишком дорого.

Поэтому мы решили строить каркасный модульный дом площадью 60—70 м² . У каркасного дома много достоинств, и он без проблем вписывался в наш бюджет.

Вот основные плюсы каркасного дома для нас.

Низкая стоимость. Каркасный модульный дом легко построить,так как его собирают из готовых модулей. Их изготавливают на производстве и привозят к месту сборки. Поскольку модули типовые, они дешевые и легко монтируются.

Дешевая эксплуатация. Например, мы выбрали для отделки фасада металлосайдинг. Он долговечный: его не нужно обновлять в течение 20—35 лет .

С деревянными домами так не получится, обычно их красят раз в 5—10 лет . Наши ближайшие соседи построили новый дачный домик, снаружи он обшит деревом. В первый же год домик заметно потемнел от дождя и снега и вовсе не выглядит новым.

Короткие сроки. Каркас строится за месяц. С отделкой и фундаментом — за два. На производстве модули для нашего дома собрали за две недели, после монтировали их на месте в течение трех дней.

Хорошая термоизоляция. За счет многослойных стен такой дом можно сравнить с термосом. Он хорошо держит тепло зимой и почти не нагревается летом.

стоили сборка и строительство дома

Не понадобится штробить стены, потому что электрическая проводка, трубы водоснабжения и каналы вентиляции прокладываются внутри многослойной стены. В кирпичном или панельном доме без этой процедуры не обойтись.

Не требуется время на усадку. Материалы, из которых строят дом, уже предварительно высушены, поэтому потери влаги будут несущественными. Это значит, что через год после строительства стены и другие элементы дома никак не деформируются, следовательно, можно сразу монтировать окна и двери, заниматься отделкой.

Экологичность. Материалы для строительства каркаса и утеплителя экологически безопасны. Сам каркас из дерева, а наполнение — это утеплитель. В нашем доме в качестве утеплителя используется эковата, ее изготавливают из отходов бумажной промышленности. Никаких вредных для человека веществ этот материал не выделяет.

Ровные стены. Нет необходимости выравнивать их дополнительно. Проще всего обшить стены и потолок вагонкой с имитацией бруса, а если хочется более городской интерьер, использовать гипсокартон и обои. Мы выбрали первый вариант. Брус покрасили пропиткой.

Легкий монтаж. Каркасные дома легко демонтировать и собирать на новом участке. Переносить дом мы не планируем, но вот о расширении уже задумались. Это можно сделать, если присоединить дополнительный блок.

Минусов каркасного дома я вижу всего два.

Первый — дом легкий и не очень устойчив к вибрациям. Когда стиральная машинка завершает стирку, нас слегка потряхивает. Но я готова потерпеть это пару минут в день. Мы попытались разобраться с проблемой при помощи антивибрационного коврика, но это не сильно помогло.

Второй — зимой в доме душно. Хорошо построенный каркасный дом герметичен, про него еще любят говорить, что он «не дышит».

Мы планируем решить эту проблему рекуператором воздуха — такой штукой, которая выполняет функцию вентиляции в доме. Размером он не больше кондиционера. С его помощью на улицу выходит полностью «отработанный» воздух, а в дом попадает свежий и уже нагретый.

Как выбирали дом

Мы выбрали одноэтажный модульный каркасный дом площадью 63,5 м² с террасой 16 м². Остановились на нем из-за современного внешнего вида.

Строить двухэтажный дом было бы дороже. Плюс лестница занимает много пространства и опасна для маленького ребенка. Сейчас сыну три, и он остается в доме один, пока я убираюсь на террасе или развешиваю белье на улице. Если бы была лестница, я бы не смогла оставлять его одного даже на 5—10 минут .

Открытую террасу хотели, чтобы можно было проводить больше времени на улице почти в любую погоду. Сейчас это место, где ребенок может поспать на свежем воздухе даже в проливной дождь. Еще это наша с сыном лаборатория, где мы проводим эксперименты с уксусом и содой, рисуем красками на бумаге, на себе и иногда на самом доме.

В доме всего две спальни, санузел и кухня-гостиная. Для семьи из трех человек этого вполне достаточно. Такую площадь легко отапливать и убирать. А еще кухня, объединенная с гостиной, дает мне возможность готовить обед и помогать ребенку лепить роботов из пластилина или мастерить с ним гараж из обувной коробки.

Шашлыки, как правило, съедаются гостями тоже на террасе. С нее открывается живописный вид на лес или соседей-садовников Нашим гостям кажется странным, что у нас нет коридоров и прихожей. Но без коридора я не страдаю. Зато не хватает гардеробной и тамбура при входе. Далее расскажу, какие у нас на этот счет есть временные и долгосрочные решения

Фундамент

Каркасный дом легкий. Квадратный метр стены в таком доме весит 35—40 кг . Для сравнения, вес квадратного метра кирпичной кладки составляет 1975—1980 кг .

Есть два основных типа фундамента для каркасного дома.

Ленточный фундамент — это железобетонная полоса, идущая по периметру всего здания. Ленту закладывают под все внутренние и наружные стены застройки.

Фундамент хорошо подходит для средней полосы России. Почва здесь набирает много воды весной, а летом напротив — усыхает. Поэтому грунт может смещаться, а при набухании стремиться выдавить дом. Правильно заложенный ленточный фундамент цепляется за глубокие, более плотные слои грунта и удерживает дом.

Нам этот вариант не подходил. Ленточный фундамент очень тяжелый, а грунт на нашем участке подвижен из-за большого количества влаги. Под воздействием веса фундамента и самого здания одна из частей дома может просесть сильнее, чем другая, и его перекосит.

Винтовой фундамент — это вариант свайного фундамента: трубы из стали с заостренным наконечником и лопастями, которые ввинчиваются в землю.

При монтаже винтовые сваи врезаются в твердые слои почвы, залегающие ниже, чем промерзает грунт. Так столбы не подвергаются силе пучения почвы. Такой фундамент подойдет для любых проблемных грунтов.

Еще одно преимущество винтового фундамента — не нужно никаких предварительных работ по расчистке участка и его выравниванию. Сваи можно вкручивать в землю как с помощью специальной техники, так и вручную: столбы сами проделывают себе путь в почве до заданной глубины. В общем, мы выбрали его.

Скважина

Наш дом располагается в садовом товариществе. Вода здесь подается только в летний период, и то по часам. Мы планировали жить в доме круглый год, поэтому необходимо было оборудовать скважину.

Цена работ по бурению скважин зависит от ее глубины: чем глубже, тем дороже. В Поволжье один метр скважины стоит от 1000 до 1500 Р . Плюс понадобится насос, его средняя цена от 5000 до 10 000 Р . Скважину бурят один-два дня.

У нас техническая вода обнаружилась на глубине 11 метров. Мы отвезли ее на анализ в лабораторию. Он показал, что в воде много железа и магния. Для питья она непригодна, но для купания, стирки и мытья посуды подходит. Есть системы фильтрации, которые могут очищать воду от лишних примесей, делая ее питьевой. Такая система стоит 85—90 тысяч рублей.

мы потратили на бурение и обустройство скважины на участке

Из-за особенностей нашего грунта скважину невозможно было обустроить под землей. Тогда застройщик предложил построить обогреваемую будку, чтобы разместить в ней насосную станцию. Стены будки утеплили пенополистиролом.

Строительство и обустройство будки было для нас бесплатным. Застройщик изначально не учел того, что скважину невозможно будет сделать под землей, ему пришлось искать другой вариант обустройства. Поскольку у нас не было предусмотрено бойлерной, бани или другой обогреваемой постройки на участке, будка с подогревом стала оптимальным выходом.

Канализация

Частные дома оборудуются санузлом, душем, стиральной и посудомоечной машиной. Вода стекает с разных концов дома и в большом количестве.

Если выкопать обычную выгребную яму, она быстро переполнится. Помимо этого плохо оборудованная выгребная яма может спровоцировать загрязнение грунта и грунтовых вод. А самое страшное — неприятный запах на участке.

Есть два подходящих варианта: септик или биостанция. Принцип их работы похож. Использованная вода поступает по трубам в устройство и проходит очистку в два этапа: отделение твердых элементов и очищение воды микроорганизмами.

У септиков и биостанций есть общие преимущества. Они монтируются за один день, очищенная микроорганизмами вода не имеет никакого неприятного запаха. При правильной эксплуатации срок службы септика и биостанции — 50 лет. Устройства обслуживаются один раз в полгода. Специалисты проверяют, не заилилось ли устройство, и при необходимости откачивают ил.

Варианты устройства канализации

Септик	Биостанция
Микроорганизмы в септиках не нуждаются в кислороде. Устройство работает автономно, не требует электричества	Микроорганизмы нуждаются в кислороде. Для этого к контейнеру станции необходимо подавать поток воздуха. А это требует электроэнергии
Чтобы очистить воду до 98%, необходима почвенная доочистка	Вся вода очищается до 98% внутри биостанции
Вода в септике очищается медленнее. Септик очистит определенный объем воды до 65% за две недели	Тот же объем станция очищает за три дня
Работает только в грунтах, которые хорошо пропускают воду	Монтируется в любые грунты. Особенно актуально для болотистой местности
Установить септик для семьи из трех человек стоит 30 тысяч	Установить биостанцию для семьи из трех человек — 94—130 тысяч в зависимости от марки оборудования

Так как у нас местность болотистая, вариант был один — биостанция. Потратили мы на нее 135 300 Р .

При использовании биостанции или септика воду очищают микроорганизмы. А значит, использовать привычные моющие средства вроде Fаiry или Comet нельзя, поскольку из-за содержания в них хлора «жители» этих устройств погибают. Работа септика или станции нарушается или оказывается неэффективна. Чтобы такого не произошло, я стала покупать биоразлагаемые моющие средства. Их можно приобрести по акции за 100—150 Р за бутылку объемом 900 мл.

Отопление

Чтобы отапливать дом, есть два варианта: газовый котел или конвекторы, работающие на электричестве. У нас не подведен газ к участку, поэтому мы обогреваем дом теплыми электрическими полами и конвекторами.

Этой осенью вмонтировали дровяную печь на случай, если в зимний период аварийно отключат свет.

Теплые полы. В нашем случае они нужны. Дом стоит на винтовых сваях, под ним пустое пространство. Если зимой полы не включены, ходить по ним холодно.

Чтобы сэкономить, мы сделали полы без подогрева в тех местах, где планировали разместить мебель. Благодаря теплым полам основная площадь подогревается, и мы всей семьей разгуливаем по дому босиком. До конца октября полов для обогрева нам было достаточно и конвекторы мы не включали. Теплые полы и конвекторы с монтажом обошлись нам в 96 600 Р .

Конвекторы. Это обогреватели, которые работают от электричества. У нас они выглядят как радиаторы и крепятся к стене.

В теплый период электричество нам обходится в 1200—1500 Р в месяц. Используем плиту, стиральную машину, холодильник и другую бытовую технику. Когда начинается отопительный сезон, платежи увеличиваются. К примеру, в декабре 2018 года мы заплатили 5600 Р , в октябре 2019 — 2880 Р .

Бойлер. Воду из скважины мы нагреваем бойлером на 50 литров. Этого хватает на семью из трех человек. На ванну такого объема горячей воды недостаточно, но хорошо помыться в душе — запросто.

Печь нужна на случай, если электричество отключат. Такое бывает несколько раз в год, например, если ветер оборвал провода или ведутся плановые работы. Плюс она создает уютную атмосферу и отлично вписывается в интерьер.

Мы купили печь — современную буржуйку и топим ее дровами. Печь с монтажом обошлась нам в 35 080 Р . Дрова покупаем пополам с соседом. Одна машина стоит 4000 Р .

мы заплатили за печь с монтажом

Внутренняя отделка дома

В каркасном доме не нужно ждать усадки. Можно сразу начинать отделывать его изнутри, например клеить обои или стелить ламинат.

Наш дом располагается в лесу, поэтому не хотелось городского интерьера. Стены и потолок мы обшили вагонкой с имитацией бруса. Покрасили ее пропиткой — раствором для защиты стен от воздействий влаги и грибковых заболеваний. Пропитка образует видимую пленку на поверхности, мы использовали вариант с оттенком «беленый дуб». На пол положили ламинат. При входе и в санузле — плитку.

Отделкой занималась та же самая организация, которая строила дом. Для внутренней отделки застройщик нанял стороннюю бригаду. И очевидно, что на ней он решил сэкономить. На первый взгляд получилось светло и современно. Но на самом деле недочетов хватает.

Плитку в санузле положили неаккуратно. И все, что касается сантехники, мой муж неоднократно переделывал: были проблемы со сливом воды и герметичностью унитаза. Решили, что санузел мы будем полностью ремонтировать в 2020 году. Работы по санузлу и сантехника обошлись в 34 780 Р .

Сейчас я понимаю, что в кухонной зоне уместно было постелить на пол плитку, потому что у нас ежесекундно что-то проливается.

Какие еще были затраты

Помимо всего мы заложили в смете дополнительные траты. Например, чтобы разровнять подъездные пути и площадку под домом, нам пришлось арендовать трактор на 16 часов за 22 400 Р . Чтобы привезти материалы за город, мы брали грузовик. Каждый выезд обходился в 2500 Р .

Из общей суммы на строительство дома дополнительные расходы составили около 10%, точнее 207 590 Р . Это траты на аренду строительной техники, электропроводку, освещение и закупку разных крепежных элементов. Но поскольку мы заложили деньги заранее, для нас это не было неожиданностью.

дополнительные расходы при строительстве дома

Потратили на постройку дома — 1 951 450 Р

Сборка и строительство модулей	642 000 Р
Затраты на аренду строительной техники, крепежные элементы и прочее	207 590 Р
Монтаж кровельного покрытия. Отделка внешних стен дома	189 500 Р
Монтаж фундамента для дома, террасы и опорных столбов	189 100 Р
Сборка готовых модулей на фундаменте. Монтаж окон и дверей	189 000 Р
Отделка дома. Покраска стен. Отделка керамической плиткой. Укладка ламината на пол	138 500 Р
Биостанция и ее монтаж	135 300 Р
Теплый пол и конвекторы с учетом монтажа	96 600 Р
Бурение и обустройство скважины на участке	81 010 Р
Печь, ее монтаж	35 080 Р
Сантехника. Работы по санузлу	34 780 Р
Бойлер, его монтаж	12 990 Р
Обогреваемая будка, которую строители поставили за свой счет	0 Р

Расходы на содержание участка и дома за 2018 год — 51 335 Р

Расходы на электроэнергию	38 835 Р
Членские взносы	10 000 Р
Целевые взносы	2100 Р
Налог на землю и дом	400 Р

Выводы спустя год

В середине декабря 2019 было два года, как мы прожили в доме. За первый год мы возвращались в квартиру на 2—3 недели дважды из-за ремонтных работ.

Год назад мы продали квартиру, она оказалась больше не нужна. Ипотеку мы закрыли досрочно, получилось, что переплатили 623 550 Р процентов. Но зато мы знали, что если не выйдет с домом, всегда можем вернуться в свою квартиру.

С отоплением в доме все в порядке. Даже в устойчивые −32 °C ночью мы спали в футболках. Учитывая, что дом небольшой, обогреть его несложно. Расходы на электричество в самый холодный месяц в прошлом году составили 5600 Р . Для сравнения, в квартире мы платили 6600 Р в отопительный сезон.

Прошлой зимой мы провели тепловизионное обследование дома. Оно позволило выявить тепловые потери. Тепловизор похож на телекамеру, которая воспринимает инфракрасные сигналы и преобразует их в видеосигналы. На дисплее прибора отображается температурный образ объекта.

По результатам исследования выяснилось, что в одной из спален стена пропускает тепло: ее полость была плохо заполнена утеплителем. Также строители допустили ошибку при прокладке теплого пола: не использовали теплоизоляционный материал в качестве подложки. В результате теплые полы обогревают не только дом, но и пространство под ним.

Других теплопотерь обследование не выявило. По ощущениям в доме очень тепло. Уходя на прогулку, я часто оставляю окна открытыми.

Этим летом застройщик заполнил пустоты стены в спальне эковатой. Сейчас в комнате стало теплее. Но проблема с полом не решена. В холодные дни теплые полы работают круглосуточно на средней мощности.

Вода из скважины для питья непригодна. Но для технических целей подходит. Подобная проблема была у нас и в квартире: вода из крана имела голубоватый оттенок, поэтому пить ее мы тоже не рисковали. В нашем городе мало кто пьет воду из крана. Мы покупаем питьевую воду в бутылях.

Заметает дороги. Прошлой зимой пару дней была жуткая метель. Даже в городе люди не могли выехать из двора. Из леса было выбраться тоже непросто. Мы не расставались с лопатой, пока не заказали трактор, который расчистил дорогу за 7500 Р . Но два раза за зиму дорогу расчищают от снега за счет целевых взносов всех садоводов. В прошлом году нам оказалось этого достаточно.

В этом году мы подготовились к снегопадам: купили снегоуборщик. На Новый год супруг сделал мне подарок — машину с высоким клиренсом. На днях были снегопады, и новая машина без проблем проезжала по заснеженному лесу.

Электричество отключают редко. Прошлой зимой отключали всего три раза на 5—6 часов . Причем аварийное отключение было лишь один раз, остальные два — плановые. За 6 часов дом с +28 °C остывает до +17…18 °C . В эти дни мы одевались теплее или уезжали в гости. В этом году мы зимуем с печью, так что точно не замерзнем.

Не хватает мест для хранения. Когда мы окочательно переехали из квартиры в дом, началась пора споров о том, куда поставить холодильник, где хранить сноуборд и мотоциклетную форму мужа.

При выборе планировки мы в первую очередь мечтали об отдельной спальне, но плохо продумали места для хранения. Разместить все, что мы вывезли из квартиры, оказалось непросто. До сих пор одна из спален выполняет роль складского помещения. Нам придется строить подсобку или еще как-то увеличивать дом.

Для вещей, которыми пользуемся не так часто, мы нашли временное решение. Вместо кроватей в спальнях соорудили каркас, на котором располагается матрац. Если матрац поднять, внутрь каркаса помещается много вещей, в том числе крупногабаритных.

У нас около тридцати пар обуви, предназначенной для прогулок по лесу и работ на участке. Ее храним на улице под домом в аккуратных деревянных ящиках.

Также мы ошиблись при планировке места под кухонный гарнитур. Вся посуда поместилась, но не нашлось ящика для хранения круп, овощей и разных сухих продуктов. Тогда мы заказали отдельно стоящий шкаф-пенал с распашным фасадом и пятью выдвижными ящиками. Его мы разместили возле стены, которая разделяет наши спальни.

Что планируем доделать

Сделать вентиляцию с рекуперацией. Когда топишь печь или просто воздух в доме сильно прогрелся, хочется открыть все окна. А в −20 °C такое проветривание не очень приятно. Поэтому нужна принудительная вентиляцией с функцией обновления воздуха. Уже отложили на эту работу 60 тысяч.

Увеличить дом. Дом у нас модульный. Его можно увеличить, если присоединить еще один или нескольких блоков. За домом есть пространство для блока площадью 36 м². Также мы хотим сделать зимний вход, чтобы не выпускать тепло.

Увеличить будку для насосной станции, чтобы установить в ней систему фильтрации воды. А также утеплить ее, чтобы сэкономить на отоплении. Сейчас она дополнительно обогревается конвектором.

Благоустроить прилегающую территорию. Сейчас мы живем без забора. В целом мне это нравится, ощущение, что весь лес тоже наш. Но когда супруг в длительной командировке, мне страшно. На забор по предварительным расчетам понадобится 132 тысячи.

Плодовые деревья на участке пострадали во время строительных работ. Этим летом мы все выкорчевали. Сейчас планируем ландшафтный дизайн и то, какие деревья посадим в первую очередь.

Источник