Кто может отремонтировать балкон своими руками

Ремонтируем балкон своими руками — от плиты до крыши

Капитальный ремонт вашего балкона, как и любой части квартиры, является трудоемким процессом. И все же сделать его своими руками — вполне посильная задача. Окинув взором фронт работ, хозяин квартиры точно может определить, как отремонтировать балкон.

Кто отвечает за ремонт?

Начинать, конечно же, нужно с демонтажа. Прежде всего оценивают состояние балкона. Помещение может требовать:

1. восстановления отдельных элементов ввиду почти полного разрушения.
2. капитального ремонта отдельных частей.
3. косметического преображения.

Кто должен ремонтировать балкон, если сильно разрушена плита, парапет, крыша? Однозначного ответа на этот вопрос нет. Иногда реставрационными работами, к которым относятся демонтаж балконного блока, ремонт балконной плиты, занимаются коммунальные службы. Все остальное делает хозяин квартиры самостоятельно.

Для того чтобы ремонт балконной плиты произвели коммунальные службы, необходимо написать заявление в соответствующую организацию.

Стоит приложить несколько фотографий балконной плиты, чтобы зафиксировать факт имеющихся разрушений.

Фото для ремонта плиты балкона.

Также хозяин помещения должен собрать подписи соседей нижних этажей. Поданное заявление со всеми дополнениями регистрируется. После этого следует ждать, когда прибудет ремонтная бригада.

Хозяин помещения также может сделать реставрацию балконных плит за свой счет, а потом требовать от коммунальной службы денежного возмещения. В тех случаях, когда ни один из способов не удается, собственник имеет законное право подать исковое заявление на указанную организацию в суд.

Намечаемый фронт работ

Как делать ремонт балкона своими руками поэтапно, интересует каждого, кто затеял подобное мероприятие.

Капитальный ремонт на балконе начинается с демонтажных работ.

Дальнейшие действия такие:

• ремонт парапета;
• стяжка пола;
• ремонт крыши;
• утепление балкона;
• отделочные работы;
• установка балконного блока;
• дизайнерское оформление.

Демонтаж балкона заключается в разрушении старой стяжки, заграждения, крыши. Он делается в тех случаях, когда дефекты значительные. Например, обнаружены глубокие трещины в парапетном ограждении, крошится пол или крыша имеет сквозные дыры и сколы.

Демонтаж балкона легко осуществляется самостоятельно. Старая бетонная стяжка снимается до самой арматуры, ограждения и крыша удаляются полностью.

Перед тем как сделать ремонт на балконе, выносят весь мусор, части железных перекрытий зачищают от ржавчины и обрабатывают специальным антикоррозийным составом. Парапет тоже реставрируется. После этого приступают непосредственно к ремонтным работам.

Как сделать новое ограждение?

Ремонт балкона своими руками иногда включает установку ограждения. Последнее по ГОСТу должно иметь высоту не менее 1 м. Оно объединяет в себе 2 основные составляющие: защитную и декоративную функции.

При установке нового ограждения первоначально делают такие работы:

1. Приваривают основание из металлического уголка по всему периметру балконной плиты.
2. К основанию крепят каркас из профильной трубы.
3. Опору фиксируют дюбелями по стене здания.

Далее переделка балкона подразумевает установку самого ограждения. Больше всего для этой цели подходят толстые листы из нержавеющей стали, прочный пластик или стекло, каменные плиты.

Совсем неподходящим материалом считается дерево. Оно хоть и смотрится красиво, но такое ограждение балкона весьма непрактично. За 3-4 года оно приобретет непрезентабельный вид и его придется снова менять или реставрировать.

Красиво смотрятся балконы с кованым ограждением. Монтировать последний легко. Подобные детали можно приобрести в специализированном магазине и приварить друг к другу.

Симпатичный вариант ограждения.

Если же остановлен выбор на сплошном ограждении, уместно утеплить его минватой или гипсокартоном с предварительной прокладкой гидроизоляции.

Как отремонтировать крышу?

Ремонт козырька балкона начинают с очищения от старого покрытия и мусора. Затем:

• поверхность крыши зачищают;
• обмазывают битумной мастикой;
• прокладывают слой рубероида;
• на стыках покрытие также обмазывают мастикой;
• в месте, где материал примыкает к стене, ставят металлические пластины;
• сверху кладут внешнее покрытие;
• фиксируют его.

Если делается капитальный ремонт крыши балкона, старый козырек первоначально демонтируется. Потом сооружают новый каркас и возводят кровлю над площадкой. При необходимости сооружение утепляется изнутри.

Ремонт крыши балкона, особенно балкона на последнем этаже имеет свои особенности.

Если предполагается установить козырек с наклоном при аналогичной крыше самого здания, задняя часть возводится и фиксируется под краем основной кровли. Если хочется иметь скат над балконом, а крыша основного здания плоская, приходится надежно укреплять козырек. Тогда он представляет собой самостоятельный элемент.

Как сделать ремонт пола?

Ремонт на балконе включает демонтаж старого напольного покрытия. Бетонная стяжка на площадке может быть мокрой или сухой. Но лучше выбирать второй вариант, так как он оказывает меньшую нагрузку на перекрытия и балконную плиту.

Мокрую стяжку уместно делать тогда, когда предполагается в качестве финишного материала использовать плитку.

Сухая стяжка на балконе представляет собой обработку нижней части пола сухим наполнителем. Последовательность работ такая:

1. выстилается гидроизоляция.
2. при помощи саморезов прикручиваются к основанию лаги.
3. между ними насыпается керамзит.
4. сверху можно нашить листы фанеры.

Схема сухой стяжки при ремонте балкона.

По окончании работ пол накрывается финишным покрытием. Это может быть паркет, ламинат, ковролин.

Замена балконного блока

Обычно хозяева заменяют старые двери и окна на балконе новыми, сделанными из металлопластика или ПВХ. Установка балконного блока легко производится своими руками.

Окна и двери можно приобрести стандартные. Но в некоторых случаях приходится подстраиваться под особенности ширины дверного и оконного проемов. Так, нестандартными являются варианты в сталинках.

Кроме того, из всех предлагаемых товаров можно выбрать такой балконный блок, который по душе. Есть простые стандартные модели и стеклянные изделия. Тогда красивая обстановка балкона видна изнутри жилого помещения.

Предварительно, после демонтажа старого блока, делают замеры и эскиз. У профиля рамы закрепляют пластины.

Иногда возникает необходимость в изменении геометрии балконного проема, как в ролике ниже.

Сама установка балкона включает:

• встраивание в проем;
• проверку частей отверстия на предмет перекосов;
• закрепление в пазы;
• проверку правильного соотношения окна и двери;
• просверливание отверстий в рамах и сцепление двери и окна;
• фиксацию балконного блока в дверном и оконном проеме.

После установки блока при помощи монтажной пены заделывают все щели с внутренней и уличной стороны.

Дальше выравнивается основание под подоконник. В некоторых случаях для этого используются пластины пенопласта. Сверху накладывается сам элемент подоконника.

Завершающим этапом является установка фурнитуры (ручек, защелок, при необходимости москитной сетки).

Оформление балкона

Когда ремонт балкона своими руками и все отделочные работы завершены, можно позволить себе потратить время на украшение площадки. Помимо известных многим классических стилей оформления, можно воплотить в жизнь оригинальные идеи дизайна.

Если балкон с навесным козырьком, можно создать летний оазис на высоте птичьего полета. Хороший ремонт балконов в хрущевке или панельном доме плюс оригинальность сделают эту часть квартиры весьма комфортной.

Уместно сделать полки и уличные ящики. Расставить горшки с комнатными цветами, посадить рассаду маттиолы, табака, маргариток. Многоуровневые полки с зеленью создают поистине райский уголок.

Для экономии места на балконе в хрущевке подойдет установка складной мебели.

Так, откидной столик можно раскладывать на время утреннего кофе в созданном зеленом раю. Мобильные стульчики могут храниться тут же. Они не занимают много места, когда сложены.

Чтобы одомашнить обстановку, полы можно застелить пестрой тканой дорожкой.

От палящего солнца спасет установленный наискосок большой зонтик. На застекленном и утепленном балконе в летнее время года можно устраивать столовую или кабинет.

Как видно, ремонт балконов в хрущевке ничем не отличается от преображения этой части квартиры в панельном доме.

Источник

С чего начинать ремонт балкона

Балкон – это удивительное место в доме. Ведь данное помещение обладает достаточно широкими функциональными возможностями. Здесь можно работать или отдыхать, заниматься спортом и наслаждаться уличной панорамой, устраивать великолепные оранжереи, сушить белье или просто использовать для хранения каких-либо вещей. И чтобы любой вид деятельности осуществлялся с максимальным комфортом, пространство должно быть качественно отремонтировано.

Особенности ремонта

Ремонт балкона – дело не простое, даже несмотря на его небольшую площадь. Основные трудности заключаются в том, что стройматериалы требуют место для хранения в квартире, а вся появляющаяся при работе грязь и пыль также будет оседать и в других комнатах. Именно поэтому рекомендуется выполнять отделочные и ремонтно-строительные процедуры на балконе или лоджии одновременно с другими помещениями. Кроме того, такой вариант поможет сэкономить часть бюджета, за счет покупки материалов по оптовым ценам или со скидками, благодаря приобретению большого объема товаров.

Довольно часто жильцы многоквартирных домов задаются вопросами: с чего начать ремонт лоджии и как же все сделать правильно, качественно, а главное, быстро? Рекомендации специалистов сводятся к тому, что следует придерживаться определенной последовательности действий. Основными работами, которые необходимо сделать, будут следующие:

• остекление;
• теплоизоляция и герметизация;
• отделочные работы (черновые и чистовые);
• монтаж электропроводки.

Если остекление уже выполнено, то на этом пункте можно значительно сэкономить время и средства. Однако, если оно отсутствует, то выполнить его необходимо в обязательном порядке, так как в ином случае невозможно добиться долгожданного уюта. Кроме того, современные окна помогут оградить балконное пространство от уличного шума, пыли и влаги. Конечно, при условии, что установлены они в соответствии с требованиями и стандартами, а также максимально качественно.

Ремонтные работы: остекление балкона и отделка наружной стены

Итак, первое что потребуется сделать — это позаботиться об остеклении. Данные процедуры включают в себя не только монтаж оконной системы, но также укрепление и отделку парапета, так как зачастую данная часть находится в неудовлетворительном состоянии. Оптимальным вариантом для облицовки наружной стены на сегодняшний день считается применение винилового сайдинга. Этот материал отличается высокими эксплуатационными характеристиками, он безопасен и долговечен, обладает привлекательным внешним видом, а также к его достоинствам можно отнести и доступную стоимость.

Остекление балкона своими руками

Следующий важный момент – это выбор конфигурации остекления. Сегодня существует две основные модели монтажа оконных конструкций:

• простая установка, предполагающая, что оконный профиль расположен на одном уровне с парапетом;
• выносная установка, то есть вариант, при котором монтируется специальный каркас, удаленный от парапета наружу до 30 см.

Вторая модель имеет преимущество в дополнительном пространстве, которое появляется на балконе, однако по техническому выполнению способ более сложный, поэтому и стоить он будет дороже. Это обязательно учесть, особенно если возможности бюджета ограничены, в таком случае лучше выделить больше средств на качество оконных систем.

Далее необходимо определиться с материалом изготовления окон. На данный момент существует три основных разновидности профиля:

Каждый вариант отличается своими достоинствами и недостатками, и чаще всего выбор делается исходя из личных предпочтений. Однако мнение специалистов сводится к тому, что пластиковые окна более выигрышны. Связано это с тем, что они обладают достаточной теплостойкостью и прочностью, не требуют сложного ухода, а также отличаются длительной эксплуатацией.

Не стоит забывать и о выборе системы открывания. Производители предлагают две основные формы: это раздвижные створки или поворотно-откидные. Первый вариант предпочтителен для балконов, так как оказывает меньшую нагрузку на парапет, а второй вариант допускается устанавливать на лоджии, за счет того, что там имеется более прочное основание для монтажа тяжелых конструкций.

Теплоизоляция балкона

Данный этап подразумевает монтаж утеплителя на стены, пол и потолок, а также герметизацию всех имеющихся щелей и трещин. Такие работы являются крайне важными, так как позволяют получить теплое и уютное помещение, которое может использоваться круглый год. Основная сложность подобных процедур заключается в выборе надежного теплоизолирующего средства, соответствующего условиям эксплуатации. Вообще, следует отметить, что материалы для ремонта балкона должны обладать определенными параметрами. В частности, особое внимание стоит уделить высокой стойкости к различным негативным явлениям, таким как влажность, холод, жара, УФ-излучение и так далее.

• Оптимальным вариантом для утепления пространства балкона или лоджии считаются:
• минеральная вата;
• пенопласт;
• вспененный полистирол;
• сендвич-панели (трехслойный утеплитель, на основе пенополистирола или пенаполиуретана с жестким каркасом).

Утепление стен и потолка балкона своими руками

Именно последний материал сегодня считается более предпочтительным, так как при монтаже такого изделия образуется поверхность, которую можно сразу облицовывать декоративными покрытиями (красить, отделывать плиткой, наклеивать обои и так далее).

Утепление пола

Полу следует уделить значительное внимание, потому как от этого в дальнейшем будет зависеть комфорт и уют в целом. И первое, что потребуется сделать – это выровнять основание и ликвидировать все дефекты. Если лоджия или балкон имеют старое напольное покрытие, то его придется удалить до бетонной плиты. Далее на основание наносится стяжка. В данном случае рекомендуется применять цементно-песчаные самовыравнивающие смеси. Такой раствор позволяет добиться максимально ровной и гладкой поверхности без особых усилий.

Утепление пола на балконе своими руками

В зависимости от финишного напольного покрытия, варьируются и параметры чернового пола. Так для плитки (керамической или мраморной) требуется поверх стяжки укладывать слой пенопласта, а затем застилать его плотной пленкой, на которую и будет монтироваться плитка. Если же в качестве покрытия был выбран паркет или ламинат, то рекомендуется использовать подложку на основе пробки, такой слой также обладает и теплоизолирующими свойствами. В современном мире все чаще для устройства полов на балконе используется система «теплый пол». Такая конструкция позволяет регулировать температуру в соответствии со своими предпочтениями и создавать уютную атмосферу в помещении в самые лютые морозы.

Ламинат на балкон своими руками

Монтаж электропроводки

Проводку электричества на балкон рекомендуется выполнять, даже если в ближайшее время не планируется ее использование. Ведь велика вероятность, что понадобиться подключить какое-то оборудование, и тогда придется либо снова затевать ремонтные работы, либо тянуть переходники из соседней комнаты, что ухудшает внешний вид помещения. Кроме того, за счет освещения, балкон можно легко превратить в рабочий кабинет или библиотеку, где удобно проводить время, когда за окном темно.

Конечно, точное место размещения розеток и светильников следует тщательно обдумать. Ведь от этого будет зависеть комфортабельность помещения. При неправильно расположенных выключателях и розетках довольно сложно расставить необходимые предметы интерьера. Так как зачастую они полностью перекрывают доступ к электроэлементу. Поэтому прежде чем, приступить к монтажу, следует нарисовать хотя бы приблизительный дизайн-проект, благодаря чему работа не только ускорится, но и будет выполнена эффективно.

Не стоит проводить самостоятельно работы с электричеством. Лучше всего доверить процедуры специалистам по электромонтажу. Во-первых, так можно избежать травм во время подключения оборудования, а, во-вторых, не придется волноваться о пожаробезопасности помещения в будущем.

Отделка балкона

Выбирая отделочные материалы, следует понимать, что именно облицовка непосредственно влияет на внешний вид помещения. Она способна создать уют и комфорт либо полностью испортить весь ремонт. Именно поэтому необходимо со всей ответственностью подойти к вопросу «с чего начать отделку балкона» и выбору декоративного оформления. Важно, чтобы вся продукция отвечала высоким требованиям качества, и имела возможность эксплуатироваться в течение длительного срока даже в условиях агрессивной среды.

Утепление и отделка балкона своими руками

Конечно, это не означает, что для отделки балкона придется искать какие-то особые материалы. На самом деле здесь отлично подходят те же варианты отделки, что и для других комнат. Однако есть ряд нюансов, которых стоит придерживаться. Так, нежелательно применять для облицовки стен тяжелые мраморные, каменные или керамогранитные плитки. Также придется отказаться и от простых бумажных обоев, так как балконы не всегда надежно защищены от влаги, а если хоть немного воды попадет на такую отделку, то ремонт придется выполнять заново.

Плитка на пол на балконе своими руками

Для отделки балкона хорошо зарекомендовали себя пластиковые панели. Такие изделия можно применять как для стен, так и для потолка. Они имеют разнообразные виды дизайна, отличаются по цвету и фактуре.

За такими изделиями довольно легко ухаживать, ведь их можно мыть даже с применением моющих средств, а это несомненный плюс, особенно в случаях, когда балкон обращен к пыльной магистрали.

После того как отделка завершена, наступает заключительная стадия ремонта – наведение порядка, расставление мебели, добавление декоративных аксессуаров и текстиля, а также наслаждение результатом.

Источник