Капитальный ремонт квартиры своими руками это

С чего начать капитальный ремонт квартиры?

Ремонт — дело не только затратное, но и длительное. Иногда есть возможность переделать интерьер квартиры с помощью косметического ремонта, который обходится значительно дешевле, чем капитальный. Но, если других вариантов нет, приходится делать полноценный ремонт.

С чего начать капитальный ремонт квартиры, чтобы он не превратился в долгую «эпопею»? Ведь многие люди буквально живут в состоянии ремонта годами, пытаясь превратить свою квартиру в более уютное и красивое жилье. Сделать капитальный ремонт самостоятельно очень трудно, и справиться с такой задачей смогут далеко не все люди. Однако нет ничего невозможного. В таком деле, как капитальный ремонт, нужно соблюдать правильный порядок действий, только в этом случае вы сможете добиться отличного результата в сжатые сроки.

План капитального ремонта квартиры

Без четкого продуманного плана начинать капитальный ремонт не стоит. Вы должны не только хорошо представлять, как будет выглядеть ваша квартира после ремонта, но и визуализировать мечту. Лучше всего разработать 3D проект, но можно обойтись и более простой в исполнении схемой. Для начала вам нужно измерить всю квартиру. Доверять техническому плану помещения не стоит, вам нужны реальные параметры помещения. Один сантиметр может сыграть невероятно важную роль. Так, например, заказанная мебель может просто не поместиться в положенное место. Чтобы избежать подобных ситуаций, тщательно вымеряйте все стены, проемы, расстояния.

Запишите полученные результаты и на их основе нарисуйте план помещения в удобном для вас масштабе. Затем вам нужно будет определиться с зонами (спальня, гостиная, обеденная зона) и распределить мебель. Только после этого вы сможете оценить вашу идею, увидеть её достоинства и недостатки.

Если вас устраивает полученный результат, то можно приступать ко второй фазе планирования. Для этого вам нужно тщательно продумать коммуникации. Электричество должно быть подведено к холодильнику, компьютеру, телевизору. Позаботьтесь и о лампах, выключателях. Последние должны быть расположены в удобных местах. Если вы предварительно не распределите мебель, то после окончания ремонта выключатель может оказаться, например, за диваном или шкафом.

План готов, проверен и перепроверен, теперь можно приступать к ремонту.

Демонтаж при капитальном ремонте квартиры

В первую очередь вам нужно избавиться от предыдущего ремонта. Разберите и вывезите мебель, сорвите старые обои, снимите линолеум или ламинат. Если вы планировали перепланировку, то займитесь сносом лишних стен. На этом этапе важно подумать о вывозе строительного мусора. Его будет очень много. Обычно из одной двухкомнатной квартиры выносят «отходов» на две грузовые машины.

Договоритесь с рабочими или воспользуйтесь услугами специальных фирм, чтобы быстро избавиться от мусора. Складывать его перед подъездом не стоит, это чревато ссорами с соседями.

Подготовительные работы к капитальному ремонту квартиры

Все лишнее убрано, стены снесены и очищены от старого ремонта. Самое время заняться черновой работой. Если вы демонтировали и стяжку, то необходимо сделать новую. На этом этапе меняют окна, застекляют балкон или лоджию. Проведите все коммуникации согласно плану. Сделайте 2-3 запасные розетки, они могут вам пригодиться. Розетки, расположенные в незаметных местах, помогут вам избежать потребности в удлинителях, которые заметно портят интерьер квартиры.

После того как вы сделаете разводку электричества, сантехники и отопления, можно приступать к подготовке стен. Отштукатурьте их, выровняйте. Тот же процесс потребуется и для потолка, в некоторых случаях — для пола. На этом черновой этап закончен.

Приступаем к отделочным работам

Потолок отделывают в первую очередь. Вы можете просто покрасить его, наклеить обои или установить натяжной/подвесной потолок. Главное правило ремонт — движение «сверху вниз», таким образом вы убережете свой ремонт от загрязнения, а себя — от лишней работы. Если начать отделку помещения со стен, есть риск испачкать их во время отделки потолка. Именно поэтому сначала закончите все работы в верхней части квартиры. После этого можно приступать к отделке стен и пола. Если вы клеите обои или красите стены, то предварительно снимите установленные розетки и выключатели. После того, как будет уложен кафель в ванной, установите и подключите унитаз, ванну или душ, раковину. Не забудьте про специальные выводы для стиральной и посудомоечной машины.

Подготовка пола зависит от используемого материала. Вы можете выбрать, например, между линолеумом и ламинатом. Так, например, многие люди думают, что ламинат сможет скрыть неровности пола. Однако перепад высот на одном участке не должен превышать пяти миллиметров, в ином случае вы рискуете не только красотой ламината, но и своим спокойствием. Дело в том, что ламинат может треснуть и точно будет скрипеть.

Лучше обезопасить себя от проблем и скорректировать полы при помощи специальных растворов, самостоятельно принимающих форму и выравнивающих пол (наливные полы).

Кому доверить капитальный ремонт квартиры?

Отдельно стоит отметить тот факт, что строительные бригады работают слаженной командой специалистов. Они могут одновременно устанавливать двери, класть плитку и клеить обои. Если вы воспользуетесь услугами профессионалов, то, разумеется, ремонт закончится довольно быстро. Но и стоимость ремонта значительно увеличится. Делать капитальный ремонт самостоятельно — задача непростая, он точно отнимет у вас не только время, но и силы. Многие владельцы квартир идут на «компромисс», нанимая бригаду для черновых работ. Всей остальной отделкой они занимаются самостоятельно. В этом случае можно закончить ремонт быстрее, но потратить меньшую сумму.

Каждый выбирает сам, что важнее для него — деньги или время. Однако мы советуем вам не экономить на работе и материалах, переделывать ремонт намного дороже, чем сделать правильно с самого начала.

Добавить в закладки

Источник

В какой последовательности делают ремонт в квартире

Ремонт в квартире – дорогостоящее и длительное мероприятие, поэтому следует проводить его правильно, учитывая последовательность действий. Следует предусмотреть сопутствующие затраты – необходимость приобретения инструментов, материалов, емкостей для сбора мусора.

Виды ремонтов

Для начала следует определиться, что именно нужно сделать в квартире. Существует несколько вариантов ремонта:

• косметический;
• капитальный;
• евроремонт;
• под ключ;
• дизайнерский.

Косметический ремонт квартиры своими руками – самый простой и наименее затратный вариант. Его цель – освежить помещение, восстановить погрешности, возникшие в результате эксплуатации. При косметическом ремонте не затрагиваются инженерные коммуникации, электросеть, сантехника, не меняется планировка квартиры.

• переклейка обоев;
• выравнивание стен, потолка;
• замена плинтусов;
• шпаклевание откосов;
• укладка плитки в ванной;
• замена напольного покрытия (при необходимости).

При капитальном ремонте меняют трубы, электрику

При капитальном ремонте объем работ гораздо больше, потребуется закупить больше материалов. При капремонте меняют электрическую проводку, устаревшие водопроводные трубы, сантехнику, двери, окна, батареи отопления. В конце проводятся отделочные работы.

Капитальный ремонт способен полностью изменить внешний вид помещения. Допускается создание арок, ниш, колонн. Если нет навыков выполнения строительных работ, рекомендуется пригласить бригаду ремонтников. Это займет меньше времени.

Евроремонт предполагает создание дизайнерского интерьера и использование качественных материалов. Отличительной чертой евроремонта является зонирование помещения с применением новых технологий освещения.

При евроремонте допускается полная перепланировка квартиры, выполняется стяжка пола, монтируется современная система отопления. Необходимо добиться идеальной ровности стен и потолков. При всей кажущейся простоте – объем работ очень большой и выполнить его самостоятельно очень сложно. Понадобятся специальные инструменты и навыки их использования.

Ремонт под ключ проводится без участия хозяина, но только после утверждения сметы и выбора стройматериалов. Выполняется бригадой рабочих, где каждый отвечает за свой участок. Чаще всего «под ключ» ремонтируют квартиры в новостройках или же слишком занятые хозяева передают полномочия специалистам.

Виды строительных и отделочных работ

Все ремонтные, монтажные и отделочные работы необходимо выполнять, учитывая требования СНиП.

• Установка или замена дверей, а также их капитальная реставрация.
• Монтаж теплого пола с заливкой стяжки.
• Монтаж натяжных потолков – матовых, глянцевых, тканевых, светопрозрачных.
• Установка или замена сантехники, газовых котлов, замена водопроводных труб, монтаж фильтров для воды, насосного оборудования.
• Электромонтажные работы – укладка или замена кабелей, розеток.
• Звукоизоляция помещения – стен, пола, потолка.
• Плиточные работы, а также работа с искусственными и натуральными декоративными отделочными материалами.
• Монтаж, реставрация или замена паркета.
• Укладка ПВХ покрытий на пол – винилового, полимерного, а также ковролина, линолеума, наливных полов.
• Выравнивание пола с помощью стяжки.
• Черновая и декоративная штукатурка, покраска стен, поклейка обоев.

В зависимости от состояния помещения определяется объем работы, рассчитывается количество материалов и только после этого можно приступать к ремонту.

Как составить план

Чтобы не растянуть ремонт на годы, нужно придерживаться плана выполнения работ.

Чтобы не переделывать начатое и не жить в вечном ремонте, необходимо спланировать все этапы, а также подсчитать бюджет.

В помощь будут цветные карандаши, листы бумаги и журналы с идеями оформления квартиры. Даже если дизайн будет выполняться специалистом, важно донести ему личные пожелания и точно передать задумку.

Очень важно определиться с финансовыми затратами: можно тратить сколько потребуется или необходимо вписаться в определенную сумму.

Для начала желательно иметь на руках точный план квартиры – расположение окон, дверей, размеры помещений, чтобы удобно было подсчитывать количество материалов.

Такие стили как восточный, хай-тек, классика, модерн, кантри потребуют больше вложений. Конструктивный модерн, минимализм — более дешевые варианты ремонта. В них меньше декоративных деталей, следовательно, меньше затрат.

В любом случае не рекомендуется экономить на стройматериалах, иначе отделка будет недолговечной.

Если планируется косметический ремонт, необходимо оценить состояние квартиры – сколько времени до капремонта могут продержаться инженерные коммуникации, сантехника, трубы. Возможно, потребуется что-то из этого заменить.

Следует решить вопрос со старой мебелью. Если она пришла в негодность, ее лучше выбросить, чтобы не портила будущий интерьер.

Принято начинать ремонт в квартире с самой дальней комнаты, постепенно переходя к центральным и заканчивая кухней.

Последовательность ремонта следующая:

1. Черновые работы – демонтаж покрытий, выравнивание или заливка стяжки, монтаж звукоизоляции, утеплителя.
2. Штробление стен, замена проводки и розеток. Необходимо правильно рассчитать местоположение розеток, чтобы они не оказались, к примеру, за шкафом. Во влажных местах (ванная, кухня) проводка монтируется влагостойкая и более качественная. Заодно следует заменить электрический щиток.
3. Замена системы отопления – котла, батарей.
4. Замена сантехники, если планируется.
5. Штукатурка стен черновая. Пока будет сохнуть, а на это уходит несколько дней, можно проводить другие работы, не касающиеся стен.
6. Финишное выравнивание стен и потолка, шпатлевание.
7. Заливка наливного пола.
8. Замена окон и дверей проводится только после выравнивания стен и пола, иначе можно ошибиться в расстоянии до пола.
9. Установка розеток.
10. Монтаж карнизов, плинтусов, галтелей, откосов.

Лоджии и балконы обустраиваются в последнюю очередь, так как эти помещения обычно используются для хранения стройматериалов, мусора и инструментов.

Если планируются сварочные работы, их необходимо провести до монтажа финишных покрытий, иначе искры могут повредить их.

Источник