Как соединить балкон с кухней своими руками

Совмещение балкона (лоджии) с кухней, комнатой

Существует не так много способов увеличения площади квартир. Самый доступный — объединение балкона или лоджии с комнатой или кухней. Пусть присоединяется и не очень большая площадь, но в малогабаритных квартирах и она — как находка.

Какие документы нужны для объединения балкона/лоджии

Совмещение балкона может происходить двумя способами: просто удалением оконного блока без сноса подоконной части стены и порожка и с его удалением. Если вы решите только убрать окно/двери, никакого разрешения на это не требуется. По окончании работ вы берете план квартиры в БТИ, вносите сделанные изменения

Для такого варианта объединения балкона и комнаты или кухни разрешения не нужно

Если же возникла необходимость удалить подоконную часть стены, то такое изменение называют перепланировкой и требует целого ряда разрешающих документов для ее проведения. Причем имейте в виду, что последние годы в столице убирать подоконный блок разрешают только при условии установки стеклянных раздвижных дверей. Также обратите внимание, что на балкон или лоджию выносить радиаторы не разрешают. Надо будет отдельно организовывать отопление балкона, а также определить новое место для радиатора, который ранее был на подоконном блоке.

Необходимые документы и действия

В любом случае вам надо будет:

• Взять в БТИ техпаспорт на квартиру.
• С техпаспоротом обратиться в проектную организацию имеющую сертификат на право оказания подобных услуг для составления проекта перепланировки. Второй вариант — заказать проект перепланировки в организации, разрабатывавший типовой проект вашего дома (для жителей столицы это более надежный вариант).
• Взяв полученный проект, документы, подтверждающие права собственности, заполненное заявление на перепланировку, обратиться в Жилищную Инспекцию.

После получения разрешающей резолюции можно приступать к работам. По окончании ремонта вам надо будет пригласить представителя Жилищной Инспекции для получения Акта окончания работ по перепланировке. С этим документом обращаетесь снова в БТИ для получения нового техпаспорта.

Такое объединение требует документального оформления

Обратите внимание, что при выборе второго варианта, сносу подлежит только так часть, которая была под окном. Сносить оставшиеся боковые стенки, порожек без дополнительного согласования нельзя категорически, как и вырубать оконную балку. Для них могут потребоваться еще и меры по усилению. Все работы будут прописаны в проекте перепланировки и выполнять их нужно скрупулезно.

Если вам необходимо убрать стенки и балку, оговариваете это в проектной организации при подаче документов. Они просчитывают, возможен ли такой вариант. Если да, выдают меры по восстановлению несущей способности и перечень работ.

Порядок работ

Основное внимание при работах по присоединению балкона к кухне или комнате надо уделить утеплению. Утеплять надо будет все части конструкции кроме внутренней стены. Использовать при этом самые эффективные материалы, иначе зимой во всем помещении будет очень холодно. Также при монтаже остекления надо будет уделить особое внимание месту стыка рам со стеной — проложить пароизоляционным материалом. Он перекроет доступ теплому воздуху из помещения, предотвратив образование конденсата.

Подготовительные работы

Сначала требуется разрушить все до основания, чтобы затем…все построить заново. В общем случае порядок подготовительных работ такой:

Демонтаж старого остекления и отделочных материалов на балконе/лоджии (оконный блок в помещение оставляем пока на месте). На балконе остается металлическое ограждение, на лоджии — тонкая стандартная перегородка, если таковая есть. Если на лоджии перегородки нет, остается тоже только металлический каркас. Он необходим для безопасности работ.

Демонтаж старого остекления и отделочных материалов
Выравнивание пола в месте установки стены. После демонтажа старых отделочных материалов балконная плита по краю бывает очень неровной. Так как по краю плиты придется устанавливать стену, основание должно быть ровным. Ямы бетонируют обычным раствором марки М300.

Если край балконной плиты неровный, его бетонируют

Возведение стены на заданную высоту. На сегодняшний день для возведения стены на балконе лучшим вариантом считается газобетон. Толщина используемых блоков 100 мм (о кладке перегородок из газоблока читайте тут). Он теплый, легок в укладке, мало весит.

Если было убрана стандартная отделка балкона или лоджии, параллельно с возведением стенки ее необходимо снаружи обшивать выбранным отделочным материалом. Обычно — сайдингом. Для чего снаружи крепят деревянные бруски, к ним — сайдинг.

Параллельно ведут обшивку снаружи

Отделка балкона снаружи должна проводится на этом этапе. Потом нужно будет вызывать промальпов, а их услуги совсем недешевы. А пока нет остекления, можно обвязаться страховкой и делать все с балкона.

Остекление и утепление

Постепенно бетонная площадка, торчащая на стене приобретает другой вид. Теперь можно поверить, что находится тут могут не только птицы. Остекление проводим параллельно с утеплением. И на утеплителе лучше не экономить. Иначе в комнате будет очень холодно, а счета за отопление будут большими.

• Установка оконных блоков. Для остекления необходимо использовать двухкамерные стеклопакеты. Площадь их будет большой и однокамерные не смогут обеспечить должной степени теплоизоляции. Профиль для окон тоже надо брать с большим количеством камер — не менее пяти. Хоть профиль имеет и меньшую площадь, через него сильно утекает тепло.

Окна обычно устанавливает кампания
Снятие оконного блока, при необходимости — разрушение подоконной стены, меры по укреплению стен и оконной балки.

Демонтаж оконного блока
Укладка электропроводки, установка монтажных коробок под розетки, выключатели, вывод проводов для установки светильников. Для повышения безопасности прокладывать провода можно в специальном негорючем гофрошланге.

Прокладка электропроводки
Утепление пола, стен потолка. Наиболее распространенный вариант утепления — между деревянных брусков обрешетки. Для утепления используют или экструдированный пенополистирол или маты минеральной ваты. Пенополистирол применяется чаще, так как при одинаковой степени теплоизоляции имеет меньшую толщину и не боится намокания (конденсата). Для Средней полосы России толщина пенополистирола должна оставлять 70-100 мм. Укладывают утеплитель в два слоя с перекрытием швов. Крепят специальными пластиковыми дюбелями-зонтиками или приклеивают на монтажную пену.

Утепление всех холодных поверхностей
Слой металлизированного утеплителя (типа пенофол). Он дополнительно сохраняет тепло.

Укладка пенофола

Укладка теплого пола (если предусмотрена).

Обшивка отделочными материалами. Это может быть фанера или ГКЛ, с последующей их шпаклевкой и оклейкой обоями или покраской.

Фактически объединение балкона можно считать законченным после укладки пенофола. Далее начинаются отделочные работы, а они сильно зависят от того, к комнате присоединяется балкон/лоджия или к кухне, а также от дизайна этих помещений.

Кухня совмещенная с балконом: идеи + фото дизайна

Объединение балкона и кухни позволяет сделать это помещение более комфортабельным: добавляется достаточно солидная площадь, разгружая «основное» помещение.

Но не все можно выносить с кухни на балкон. Разрешено там ставить:

Электроприборы и бытовую технику. Можете поставить холодильник, элетродуховку, электроплиту, микроволновку, в общем любую технику работающую от электричества. Важно не забыть сделать достаточное количество розеток.

Можно вынести любую электро-технику
Мебель. Можно вынести шкафы, стол со стульями и сделать на балконе обеденную зону.

Можно вынести обеденную зону

Нельзя выносить газовые приборы и мойку. Они должны оставаться на «основной территории».

Несколько фото-примеров возможного оформления и использования подоконника, оставшегося в наследство от бывшего окна.

Объединение балкона и комнаты: варианты использования площади

Даже небольшая площадь в несколько квадратных метров предоставляет массу возможностей по ее использованию. Конечный выбор зависит от того, что является для вас более приоритетным. Итак, что можно сделать на присоединенной лоджии (балконе):

Рабочее место или мини-кабинет. Часто приходится брать работу на дом, а уединиться негде? Сделайте рабочее место на присоединенном балконе.

Спальное место на лоджии
Зону отдыха. Поставить удобные кресла, цветы.

Сделать на присоединенном балконе зону отдыха
Разместить шкафы, но сделать их компактными и красивыми.

Шкафы на балконе — привычное использование

Оформление арки

Насколько гармонично будет смотреться присоединенная лоджия во многом зависит от того, как оформить проход. В некоторых случаях и стилях прямоугольник смотрится неплохо. Тогда все что нужно — правильно его обыграть. И из недостатка планировки он превращается в украшение.

Чтобы проем не смотрелся как нечто чужеродное, обыграйте его, например оформив полками

В спальне с присоединенным балконом есть дугой выход — закрыть все полупрозрачным тюлем от стены до стены. ЖЕсткие линии смягчаются, гармония восстанавливается.

Тюль скрывает недостатки

Иногда простой прямоугольник не подходит категорически. Тогда углы надо скруглять, добавляя плавности.

Чтобы оправдать такой портал, по бокам сделаны две ниши

Еще один вариант придать смысл оставшейся части подоконной стены — сделать над ней полки.

Полки — полезно и красиво

Если арку сделать округлой только с одной стороны, она лучше впишется в современный дизайн, при соответствующем оформлении подойдет для минимализма и хай-тека.

Асимметрия подчеркивается еще и мебелью

Источник

Как осуществляется поэтапное объединение лоджии с кухней

Жители многоквартирных домов наверняка задумывались хоть раз над тем, чтобы как-нибудь увеличить жилое пространство. Снос стен между комнатами не решает вопроса, а вот объединение балкона или лоджии с помещением может помочь в данном случае.

Особенно это актуально на маленьких кухнях, которые напрямую связаны с внешним помещением. Не знаете с чего начать? Изучите данную статью и никаких нерешенных вопросов у вас не останется.

На лоджии получается прекрасная обеденная зона с видом на улицы города

Что дает объединение помещений

Казалось бы, неужели 3-4 квадратных метра могут что-либо изменить, ведь это всего несколько шагов взад и вперед. Но как показывает практика, это те самые шаги, которых не хватает на кухне.

Пожалуй, достаточно привести два аргумента, чтобы согласиться на объединение кухни и лоджии:

• Зачастую пространство за балконной дверью используется под склад каких-либо старых вещей. При этом там остается пространство, которое используется лишь два-три раза в год, когда добавляются новые вещи. А для кухни это полезная площадь, на которой, к примеру, можно расположить обеденную зону.
• Визуальное увеличение пространства никогда еще не мешало. Что вы испытываете, входя в свою маленькую кухню? Особенно, когда приходят гости и нет места для посиделок.

Теперь вы понимаете, что даже 4 квадратных метра – это площадь, которая подарит вам свободу движения и действий. Можно будет собираться всем на кухне, а не в спальне (если у вас однокомнатная квартира). Именно поэтому объединение лоджии и кухни – действенный вариант.

Поэтапное разделение

Первым делом, чтобы объединение кухни с лоджией прошло успешно и без каких-либо негативных последствий, необходимо оформить документы. Все-таки – это перепланировка, поэтому процесс должен быть согласован с управляющими органами. Если вы не сделаете этого сразу, то при продаже квартиры вам все равно потребуются бумаги для подтверждения произведенных работ. Если таковых не будет, то придется заплатить штраф.

А теперь приступим непосредственно к рабочим процессам, инструкция включает в себя несколько разделов, которые подробно описывают каждый шаг.

Ограждение балкона

Этот тап необходим лишь тем, у кого лоджия или балкон не застеклены. Его можно производить с помощью различных материалов.

• Кирпич прекрасно подходит для возведения ограждений. Мало того, что он не требователен и легко укладывается, так еще обладает множеством положительных качеств. К коим можно отнести звукоизоляцию, теплоизоляцию, прочность и долговечность. Также не надо тратиться на различные средства, чтобы вывести плесень и гниль с поверхности материала.

Кирпич можно заменить другими подобными материалами: газоблоками или пеноблоками

• Дерево также можно использовать в качестве ограждения , однако его необходимо предварительно обработать антисептиками. Это поможет продлить эксплуатационный период данного материала.
• Металлические щиты вполне сойдут за надежную опору. Недостаток – слишком тонкий материал, который плохо защищает от ветра и шума. Часто такие изделия создают грохот и шум за окном при сильных порывах ветра.

Примечание! Также не забудьте использовать теплоизоляционные материалы. К примеру, проще всего выложить стену и пол пенопластом. Подойдет и минеральная и эко-вата.

Отделочным материалом для стен может служить деревянная вагонка или гипсокартон, их проще всего чем-либо покрыть.

Сооружение проема

Чтобы объединить лоджию с кухней необходимо разрушить существующий проем:

• Первым делом убираются все окна и двери.
• Выламывается оконно-дверная рама. Выламывается она, потому что в старых домах иначе ее не устранить.

Примечание! Свободу объединенного помещения вы почувствуете сразу, как только окна и двери перестанут быть преградой.

• Бетонный кусок стены придется также выламывать. Для этого вам потребуется большая кувалда, перфоратор и дисковая пила. Если стены железобетонные, то есть вероятность того, что попадутся стальные прутья.

Убрать стену можно не полностью, а использовать бетонный простенок в интерьере

• Первоначально лучше насверлить множество отверстий с помощью перфоратора и большого бура (8 или 10 мм).
• Теперь с помощью кувалды выбивать по кусочку простенок.

К сведению! Все шумные работы должны осуществляться строго до определенного времени, иначе соседи могут написать на вас жалобу.

• После того, как все преграды будут устранены, следует подравнять стены, которые, в данный момент, оголенные.

Посмотрите на фото, как выглядит еще не облагороженный, но уже подготовленный проем – будущая кухня объединенная с лоджией.

В данном случае хозяева не поскупились и установили водяное отопление на балкон

Утепление балкона

Мало совместить кухню и лоджию, надо утеплить оба помещения так, чтобы не было никакого дискомфорта во время пребывания в этих комнатах.

Для застекления лучше всего заказать пластиковые или алюминиевые окна. А чтобы предотвратить промерзание они должны быть с двух или трех камерными стеклопакетами. Это решит проблему с морозами, однако не предотвратит полного замерзания.

Поэтому лучше обзавестись либо:

• Системой теплый пол, которую можно уложить своими руками. О том, какой пол лучше всего сделать на кухне, вы можете прочитать здесь.

Вот так выглядит одна из разновидностей системы теплый пол

• Установить электрический тепловой радиатор, который будет работать не от системы отопления, а от розетки. Это намного легче и дешевле, нежели вторгаться в отопительный трубопровод.

Однако чтобы не путаться, давайте произведем все работы последовательно:

• После установки окон следует установить на полу, на балконе, деревянные бруски с расстоянием 50-60 см друг от друга.
• После чего уложить между ними выбранный теплоизоляционный материал. Будем рассматривать на примере пенопласта.
• Утеплитель либо фиксируется с помощью специального клея, либо крепится на тарельчатые дюбель-гвозди.

Вот так выглядят тарельчатые гвозди

• Застелить пол деревянными досками, тщательно притянув их к брускам. Пол не должен скрипеть, лучше использовать не гвозди, а саморезы – так будет надежнее.
• На стенах осуществляется все в том же порядке, только их можно покрыть теплоизоляционный материал гипсокартоном.

Деревом обшить проще всего, для этого понадобится только шуруповерт и саморезы

Отделка стен в обоих помещениях

Теперь, когда осталось соединить кухню с лоджией лишь визуально, необходимо хорошенько подумать над дизайном помещения:

• Прежде всего, определиться с материалами, которыми будет облагораживаться пространство. Хорошо гармонируют между собой: декоративная штукатурка и натуральные обои, жидкие обои и декоративный камень, дерево и штукатурка.
• Подобрать цветовую гамму. Необязательно делать все в одном тоне, достаточно использовать на кухне несколько цветов, которые будут перекликаться и в части лоджии.
• Что касается освещения, обязательно в обеденной зоне должна быть отдельная световая композиция. Очень важно использовать по максимуму естественный свет, для этого подойдут стеклянные изделия или глянцевые поверхности.

Максимум естественного света и ваши завтраки преобразятся до неузнаваемости

• Нежелательно перегружать помещение мебелью, вы все-таки старались соединение лоджии с кухней осуществить, как раз для увеличения полезной площади. Лучше использовать высокую мебель, нежели обставлять все углы тумбами и шкафами.

Визуальная граница

Перед тем как объединить кухню с лоджией хорошенько подумайте, желаете ли вы создать единую комнату, либо все же оставить некий элемент разграничения.

Да, безусловно, материалы и различные оттенки помогут решить эту проблему, но можно использовать и другие методы:

• Поднять пол на лоджии. Весьма распространенный вариант, который имеет несколько преимуществ.
• Во-первых, подходит для системы теплый пол;
• во-вторых, делает одну зону выше, это очень актуально для расположения там обеденной части;
• в-третьих, помогает решить проблему с нехваткой места в шкафах: пол поднимается на 20-30 см, что позволяет сделать в не нишу с выдвижными ящиками. Такой способ позволяет использовать как минимум 1 квадратный метр пространства для хранения кухонной утвари.

Небольшая ступенька даже при наличии однотипных материалов уже разделяет помещение

• Установить двери-купе. Вариант подходит для просторных помещений, где потеря нескольких метров не так существенна. Двери будут служить отстранением лоджии, в которой можно расположиться тихим вечерком за чашечкой кофе наедине с природой.

Важно! По линии движения дверей никаких предметов не должно находиться. Даже случайно задвинутый стул может стать причиной неисправности раздвижной системы.

Заключение

Как видите, процесс объединения двух помещений не слишком трудоемкий, главное соблюдать последовательность. Кстати, для вышеописанных действий можно нанять рабочих, но цена услуги может вас неприятно удивить, поэтому лучше справиться своими силами.

В помощь мы приложили к статье видео: как соединить кухню с лоджией. Оно будет служить не только подсказкой, но и позволит визуально оценить всю прелесть такого обустройства. Мы не сомневаемся в том, что посмотрев его и прочитав нашу статью, вы справитесь с задуманным без лишних хлопот (читайте также о том, как сделать ремонт на кухне самостоятельно).

Источник